Das Objekt
Diese Büroimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert, sowie durch ihre moderne, funktional ausgerichtete Ausstattung, die optimal auf die Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten abgestimmt ist. Ein besonderes Plus: Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch, sodass individuelle Raumkonzepte und spezifische Gestaltungsanforderungen flexibel umgesetzt werden können – von offenen Workspaces bis hin zu klassisch-zellularen Bürolösungen. Individualisten können die Bürofläche auch im Istzustand übernehmen und sich selbst herrichten. Ein Personenaufzug sowie zwei Treppenhäuser gewährleisten einen komfortablen Zugang zu allen Etagen Ein echtes Alleinstellungsmerkmal bietet die zur Mieteinheit gehörende Dachterrasse, die sich hervorragend als Rückzugsort für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Kellerfläche, die sich ideal als Lager- oder Archivbereich nutzen lässt.
Objektdaten
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Objektnummer
2430
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Objektart
Büro / Praxen
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Altstadt Nord
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Baujahr
1953
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Letzte Modernisierung
2025.0
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Verfügbar ab
Oktober 2025
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 2400 m²
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Teilbar ab
ca. 316 m²
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Stellplatzart
öffentliche Tiefgarage
Preise
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Miete pro m²
15,00 € / m²
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Nebenkosten
3,80 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,5 m
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DV Verkabelung
kann auf Anfrage eingebaut werden
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Aufzug
Personenaufzug
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Aussenbereich
Dachterrasse
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
öffentliche Tiefgarage
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Bodenbelag
Teppich
- exklusive Lobby und Empfangsbereich
- flexibel gestaltbare Büroflächen mit privater Dachterrasse
- barrierefreie Erschließung der Büroetagen
- Brandmeldeanlage (BMA)
- Nadelfilzboden
- zwei Treppenhäuser
- ausreichend Kellerfläche vorhanden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision können und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
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Richartz: Büroflächen in bester Innenstadtlage nahe Dom mit Dachterrasse
Objekt ID
2430
Miete pro m²
15,00 € / m²
Bürofläche
ca. 2400 m²
Teilbar ab
316 m²
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