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Das Objekt

Diese Büroimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert, sowie durch ihre moderne, funktional ausgerichtete Ausstattung, die optimal auf die Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten abgestimmt ist. Ein besonderes Plus: Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch, sodass individuelle Raumkonzepte und spezifische Gestaltungsanforderungen flexibel umgesetzt werden können – von offenen Workspaces bis hin zu klassisch-zellularen Bürolösungen. Individualisten können die Bürofläche auch im Istzustand übernehmen und sich selbst herrichten. Ein Personenaufzug sowie zwei Treppenhäuser gewährleisten einen komfortablen Zugang zu allen Etagen Ein echtes Alleinstellungsmerkmal bietet die zur Mieteinheit gehörende Dachterrasse, die sich hervorragend als Rückzugsort für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Kellerfläche, die sich ideal als Lager- oder Archivbereich nutzen lässt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2430

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Altstadt Nord

  • Baujahr

    1953

  • Letzte Modernisierung

    2025.0

  • Verfügbar ab

    Oktober 2025

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 2400 m²

  • Teilbar ab

    ca. 316 m²

  • Stellplatzart

    öffentliche Tiefgarage

Preise

  • Miete pro m²

    15,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,80 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,5 m

  • DV Verkabelung

    kann auf Anfrage eingebaut werden

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Aussenbereich

    Dachterrasse

  • Sonstiges

    Außenwerbung auf Anfrage möglich

  • Stellplatzart

    öffentliche Tiefgarage

  • Bodenbelag

    Teppich

- exklusive Lobby und Empfangsbereich
- flexibel gestaltbare Büroflächen mit privater Dachterrasse
- barrierefreie Erschließung der Büroetagen
- Brandmeldeanlage (BMA)
- Nadelfilzboden
- zwei Treppenhäuser
- ausreichend Kellerfläche vorhanden

Grundrisse

Lage

Das Bürogebäude befindet sich zentral gelegen in der Innenstadt, die sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und ihr lebendiges Umfeld auszeichnet. Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, bietet die Lage eine attraktive Arbeitsumgebung, die zugleich inspirierend und geschäftsfördernd ist.

Dank der zentralen Lage ist das Gebäude ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zahlreiche U-Bahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine einfache und bequeme Anreise. Auch der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen besonders vorteilhaft macht.

Die Richartzstraße zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zu namhaften Unternehmen und Banken aus, was den Standort zusätzlich attraktiv für Geschäftspartner und Kunden macht. Angenehme Grünflächen und die Nähe zum Rhein bieten eine Möglichkeit für entspannte Pausen und fördern die Work-Life-Balance der Mitarbeitenden.

Insgesamt stellt dieses Bürogebäude einen repräsentativen und erstklassigen Standort für Unternehmen dar, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gute Erreichbarkeit und ein dynamisches Umfeld legen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision können und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de
Contact Form

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Richartz: Büroflächen in bester Innenstadtlage nahe Dom mit Dachterrasse

Objekt ID
2430

Miete pro m²
15,00 € / m²

Bürofläche
ca. 2400 m²

Teilbar ab
316 m²

Ihr Ansprechpartner

Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Kontakt

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