Das Objekt
Das Teileigentum bietet drei Eingänge, eine Terrasse und fünf Tiefgaragenstellplätze, von denen drei Doppelparker sind. Das 1999 erbaute Objekt mit denkmalgeschützter Fassade befindet sich in einer werbewirksamen Ecklage gegenüber dem Gerling Quartier, an der Ecke Hildeboldplatz/Gereonshof.
Die Gesamtfläche von ca. 393,5 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 293,5 m², einschließlich einer Terrasse von ca. 30 m², und das Untergeschoss mit ca. 100 m², das durch eine Deckenhöhe von etwa drei Metern besticht. Die derzeitige Aufteilung umfasst sechs Büroräume, zwei fensterlose Räume, zwei Toiletten, eine Teeküche und einen Serverraum. Die Bürofläche wurde zuletzt von einem Fernsehsender genutzt, kann aber auch als Ladenfläche, Praxis oder für gastronomische Zwecke verwendet werden, da ein Lüftungskanal bereits vorhanden ist.
Objektdaten
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Objektnummer
40559
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Altstadt Nord
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Baujahr
1999
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 393 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
5
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Stellplätze verfügbar
5
Preise
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Miete pro m²
20,50 € / m²
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Nebenkosten
3,44 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,5 m
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DV Verkabelung
verzinkte Kabeltrassen
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Aussenbereich
Terrasse
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Praxisnutzung/Fitnessnutzung denkbar
-Lüftungsanlage vorgerichtet
- getrennte Sanitäreinheiten
- EG und UG
- Raumaufteilung: flexibel
- 3 Eingänge
- Terrasse
- Grundbeleuchtung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Gerlingquartier EG-Fläche mit Terrasse
Objekt ID
40559
Miete pro m²
20,50 € / m²
Bürofläche
ca. 393 m²
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