Das Objekt
Die zur Vermietung stehende Einheit umfasst ca. 49 m² und eignet sich ideal als Büro- oder Servicefläche für kleinere Teams oder Einzelunternehmen. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der Boden ist mit einem hochwertigen PVC-Designbelag ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig – ideal für den täglichen gewerblichen Gebrauch. Die Wände sind gespachtelt und in neutralem Weiß gestrichen, was eine moderne und professionelle Raumwirkung erzeugt und Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung bietet.
Sanitäranlagen sowie eine Teeküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung mit anderen Mietern auf der Etage zur Verfügung und werden regelmäßig gepflegt. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Einheit – auch für Besucher und Kunden mit eingeschränkter Mobilität.
Die Fläche ist ideal für Nutzer, die eine funktionale, kompakte Arbeitsumgebung mit guter Infrastruktur suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
9229
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1999
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 49 m²
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
8,90 € / m²
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Nebenkosten
3,00 € / m²
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Stellplatzmiete
45,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3 m
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DV Verkabelung
Verkabelung vorhanden
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Aufzug
Personenaufzug
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Bodenbelag
Kunststoff
- PVC-Designboden
- Wände: gespachtelt und gestrichen
- Personenaufzug
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Moderne Büroflächen im Kölner Norden mit S-Bahnanschluss
Objekt ID
9229
Miete pro m²
8,90 € / m²
Bürofläche
ca. 49 m²
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