Das Objekt

Das 1995 errichtete Büroensemble ist eines der architektonisch herausragenden Bürogebäude in der Kölner Südstadt. Die Fassade des aus drei Baukörpern bestehenden Ensembles zeigt einen gelungenen Mix aus Glas, Stahl und Naturstein. Die leerstehenden Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss im sogenannten Riegel. Die Ausstattung ist hochwertig. Das Gebäude verfügt über einen Tiefgaragenzugang. Der Mieter hat die Möglichkeit, die Raumaufteilung bei Bedarf zu verändern. Die separaten Sanitäreinheiten befinden sich im Flur vor den Büroräumen. Bei Bedarf können zusätzliche Kellerflächen angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    35833

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 176 m²

  • Stellplätze

    2

  • Stellplätze verfügbar

    2

Preise

  • Miete pro m²

    21,00 € / m²

  • Stellplatzmiete

    110,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • DV Verkabelung

    Verkabelung vorhanden

  • Kühlanlage

    Kühlung teilweise vorhanden

  • Aussenbereich

    gestalteter Aussenbereich

- bodentiefe, raumhohe Fensterelemente Metallrahmen
- Doppelfassade
- Flurbreite ca. 2,05 m
- Raumtiefe ca. 5,70-6,00 m
- Gipskartondecken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung als Pendelleuchten mit direktem und
indirektem Lichtanteil sowie PL-Downlights
- Konvektorenheizung
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage, hell geflieste Wände, schwarzer Marmorboden
- klimatisierte Serverräume
- großraumgeeignet

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in der Kölner Südstadt, nahe der Ulrepforte und dem Volksgarten. Durch die Nord-Süd-Fahrt besteht eine direkte Anbindung an die innerstädtische Nord-Süd-Achse. Die Straßenbahn-Haltestelle der Linien 12, 15 und 16 liegt direkt vor dem Objekt. Durch die direkte Nähe zur Severinsbrücke ist die Erreichbarkeit an das Autobahnnetz hervorragend. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Das in direkter Nachbarschaft befindliche "Severinsviertel" bietet mittags unterschiedlichste Möglichkeiten der Nahversorgung.

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Manuel Röhrig | Larbig & Mortag

Manuel Röhrig

Teamleiter Eigentümerservice, Immobilienfachwirt (IHK)

0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de

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Sachsenring Ensemble: Hochwertige Büroflächen in der Südstadt

Objekt ID
35833

Miete pro m²
21,00 € / m²

Bürofläche
ca. 176 m²

Provisionsart
provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Manuel Röhrig | Larbig & Mortag

Manuel Röhrig

Tel: 0221 998 997 70
roehrig@larbig-mortag.de

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