"Gürzenich-Quartier" - Hochwertige Büroflächen zu vermieten

Altstadt Nord, 50667 Köln
ID: 2870

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das Gürzenich-Quartier wurde im Jahr 2016 erbaut und besticht durch sein modernes Erscheinungsbild. Hierbei wurde äußerlich auf eine hochwertige Natursteinfassade und großzügige Fensterfronten gesetzt. Im punkto Nachhaltigkeit kann der mischgenutzte Neubau durch ein Vorzertifikat in Gold der DGNB überzeugen. Die vakante Büroeinheit befindet sich auf der ersten Etage und verfügt über circa 352 m². Die Einheit ist mit einem Teppichboden ausgestattet und kann durch seine flexible Aufteilungsmöglichkeit den Wünschen des Mieters angepasst werden. Sowie der Teppichboden als auch eine Akustikdecke sorgen für eine angenehme Geräuschkulisse. Des Weiteren verfügt die Bürofläche über eine Cat-7 Verkabelung über Bodentanks. Eine in der Fläche enthaltene Kühldecke sorgt gerade auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Zwei moderne Sanitäreinheiten runden dieses Angebot ab.

Objektinformationen

Objekt ID: 2870
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2016

Flächen

Bürofläche: 352 m²

Konditionen

Miete: 25,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 4,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50667 Köln (Altstadt Nord)
ÖPNV: 2 min
Bahnhof: 5 min
Flughafen: 20 min
Autobahn: 8 min

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz, Doppelparker
Anzahl Stellplätze: 130
Stellplatzmiete: 145,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Hohlraumboden, Bodenbankkanäle
Fenster: Isolierverglasung, Doppelverglasung, Aluminiumrahmen, raumhoch
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden
Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen, Gipskartontrennwandsystem, Glaselemente, flexible Aufteilungsmöglichkeit
Deckengestaltung: abgehängtes Deckensystem, Rohdecke gespachtelt, gestrichen, Akustikdecke
Heizungsart: Fernwärme
Sanitäranlagen: moderne WC-Anlage, getrenntes Damen-/ Herren-WC
Küche: Teeküche mit Aufenthaltsbereich, mit E-Geräten
Kühlung: A08, A12, A04
Deckenhöhe: 3,00m

Grundriss.

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in der Kölner Innenstadt in fußläufiger Entfernung zum Neumarkt, Heumarkt, Dom und Hauptbahnhof. Das Objektumfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Einrichtungen, Banken usw. Es besteht eine gute Erreichbarkeit per PKW über die Nord-Süd-Fahrt sowie die Deutzer Brücke und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt am Objekt befindet sich die Haltestelle Heumarkt mit den Linien 1, 7, 9 sowie durch die neue Haltestelle der Nord-Süd-Bahn auch die Linie 5. Fußläufig entfernt befinden sich der Neumarkt und der Appelhofplatz mit den Linien 3, 4, 5, 16 und 18 sowie der Hauptbahnhof mit jeglichen Nah- und Fernverkehrsanbindungen.