Ehemaliges Wasserwerk in Spitzenlage & Rheinblick zu vermieten

Plittersdorf, 53175 Bonn
ID: 27599

Objekt

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich in einzigartiger Lage von Bonn - in unmittlbarer Nähe der Rheinauen. Beim betreten des Grundstückes erreichen Sie vorab das alte Wasserwerk. Das Gebäude wurde 2008 umfangreich saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Zur Verfügung steht ein großer Küchenbereich, welcher auch als Kantine genutzt werden kann. Der hintere Bereich wird derzeit als Ausstellungsfläche genutzt und kann zu Bürofläche umgenutzt werden. Im 1. Obergeschoss sind aktuell Büroflächen in einer Großraumsituation vorzufinden. Hinter dem Wasserwerk befindet sich das Hauptgebäude, welches über einen historischen Eingangsbereich betreten wird. Der Blick fällt unmittelbar auf die impulsante Gestaltung der Flächen. Neben Arbeitsplätzen in alten Wassertanks, imponiert der Empfang, der mit historischen Schalttafeln versehen ist. Kreatives Arbeiten ist vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro denkbar. Neben dem sanierten, historischen Bürobereich verfügt das Gebäude über moderne, mit viel Glas versehenen Büroflächen. Neben einer Nutzung als Großraumbüro, können diese Flächen auch kleinflächig aufgeteilt werden. Darüber hinaus befindet sich in der obersten Etage ein möglicher Konferenzraum mit Rundumblick über den Rheinauenpark. Die Raumaufteilung und Renovierung findet in Absprache mit dem neuen Mieter statt. Stellplätze stehen im Außenbereich oder im öffentlichen Parkraum zur Anmietung. Eine zusätzliche Neubauoption auf dem Grundstück von zusätzlich 1.000 m² Bürofläche auf 2 Etagen ist nach Absprache möglich.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 27599
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1901
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 2.646 m²
  • Lager / Produktionsfläche: 932 m²
  • Teilbar ab: 703 m²
  • Deckenhöhe: 6.62 m
Preise

Konditionen

  • Miete: ab 15,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,50 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53175 Bonn (Plittersdorf)
  • ÖPNV: 9min
  • Bahnhof: 10min
  • Flughafen: 20min
  • Autobahn: 5min
Lage

Parken

  • Außenstellplatz, Carport
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: Teilklimatisierung, öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das ehemalige Wasserwerk befindet sich in einzigartiger und exklusiver Lage von Bonn. Die direkte Nachbarschaft gestaltet sich aus der ehemaligen amerikanischen Siedlung und der nahe gelegenen Rheinaue. Das Grundstück ist umschlossen durch einen attraktiven Baumbestand und hebt die Besonderheit der Außenanlage maßgebend. Abgerundet wird die exklusive Lage durch einen unbebauten Rheinblick. Infrastrukturell wird das Gebiet durch drei Bushaltestellen, den Autobahnanschluss der A59, A 555 und A 565 erschlossen. Die Nahversorgung ist über Bonn-Plittersdorf durch die Neubauentwicklung Kennedyallee/ Ecke Donatusstraße fußläufig gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner.

Hendrik Heßlenberg

Tel: +49(228) 90 90 52 52
hesslenberg@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

Ähnliche Objekte.

90 m²
2000
1.000 m²
1890
102 m²
1991
Besprechungsraum Büroetage Bonn
Miete
338 m²
2005
-
1895
655 m²
1924
55 m²
1913
2.111 m²
1990
22 m²
1963

Ehemaliges Wasserwerk in Spitzenlage & Rheinblick zu vermieten

Objekt ID
27599

Mietpreis
ab 15,00 €/ m²

Bürofläche
2.646 m²

Teilbar ab
703 m²

Verfügbarkeit
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Hendrik Heßlenberg

Tel: +49(228) 90 90 52 52
hesslenberg@larbig-mortag.de

Kontakt