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Bonn Auerberg, 53119 Bonn
ID: 31355

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die hier angebotenen Büroflächen werden in einem Neubauprojekt im Bonner Norden realisiert. Insgesamt stehen den Mietinteressenten auf vier Etagen rund 6.023 m² moderne Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Weiterhin verfügt die Liegenschaft über ca. 336 m² Terrassenflächen, die mit 10,00€/ m² zzgl. MwSt. extra berechnet werden. Das Gebäude teilt sich auf in drei Hauptachsen, die über einen Strang miteinander verbunden sind. Neben einer Gesamtanmietung besteht die Möglichkeit einer Etagenweisen- oder Teilflächenanmietung. Die Flächen werden mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung versehen, wie beispielsweise Heizkühlsegel mit individueller Raumsteuerung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie hochwertige LED-Stehleuchten und Downlights. Neben Einzel- und Doppelbüros können auch moderne Kombibüros abgebildet werden. Ausreichend PKW- und Fahrradstellplätze stehen auf den Außenflächen und in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Bilder zeigen Beispielansichten von bereits realisierten Bauprojekten des Bauherrn.

Objektinformationen

Objekt ID: 31355
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2022

Flächen

Bürofläche: 3.796 m²
Teilbar ab: 231 m²

Konditionen

Miete: 16,00 €/m² - 17,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 53119 Bonn (Bonn Auerberg)
ÖPNV: 3 min
Bahnhof: 10 min
Flughafen: 25 min
Autobahn: 2 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz, Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzmiete: 75,00 €

Highlights

DV Verkabelung: mieterseits zu erbringen
Fenster: Aluminiumrahmen
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden
Wandgestaltung: flexible Aufteilungsmöglichkeit
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Aussenbereich: gestalteter Aussenbereich
Heizungsart: Fernwärme
Sanitäranlagen: hochwertige WC-Anlage, getrenntes Damen-/ Herren-WC
Personenaufzug: Ja
Küche: Teeküche mit Aufenthaltsbereich
Kühlung: Heiz- und Kühlsegel, Einzelraumsteuerung
Deckenhöhe: 3,00m

Beispielbild Innenansicht Großraumbüro Bonn

Innenansicht Besprechungsraum Erdgeschoss Bonn

Grundriss.

Lage.

Die Büroimmobilie wird im beliebten Bonner Norden realisiert. Der Standort ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW sehr gut angebunden. In unmittelbarer Laufdistanz befindet sich die Bahnhaltestelle Bonn, Brühler Straße mit Direktverbindungen zum Bonner Hauptbahnhof (Linien 63,66,68) und in die benachbarte Domstadt Köln (Linie 18). Fast identisch ist die Distanz zur Haltestelle Bonn, Propsthof Nord mit den Linien 16 & 63. Die Anschlussstellen der Autobahnen A 555 und A 565 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten u.a. eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn und dem ICE Bahnhof Siegburg/Bonn. Eine gute Nahversorgung ist durch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung gewährleistet.