Das Objekt
Die angebotene Praxisfläche wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für eine erneute Nutzung im medizinischen oder zahnmedizinischen Bereich eignet.
Patienten gelangen über einen separaten Eingang in den großzügigen Empfangs- und Wartebereich, während für Mitarbeiter ein eigener Zugang zur Verfügung steht. Die Praxis umfasst drei Behandlungszimmer, einen Röntgenraum, ein Labor, einen Serverraum, einen Sozialraum sowie WC-Einheiten. Ein Lichthof sorgt für zusätzliches Tageslicht und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die vorhandene Küchenzeile kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.
Ein ca. 21 m² großer Kellerraum ist bereits in der Miete enthalten und bietet praktische Lagerflächen. Zudem steht ein Garagenstellplatz für 120 € monatlich zur Verfügung.
Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht einen unkomplizierten Praxisbetrieb und bietet gleichzeitig gute Voraussetzungen für eine individuelle Anpassung an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers.
Hinweis: Die angegebenen Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der noch festzulegenden Nebenkosten.
Objektdaten
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Objektnummer
44055
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Objekttyp
Praxis
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Zentrum
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Baujahr
1958
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Bauzustand
modernisiert
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 112 m²
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Stellplatzart
Garagenbox
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
19,00 € / m²
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Stellplatzmiete
120,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,72 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Außenbereich
Lichthof
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Garagenbox
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Bodenbelag
Fliesen
- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung
- Klimatisierung: vorhanden ab 2027
- Beleuchtung:
- Deckenhöhe: 2,72
- Außenfläche: Lichthof
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Praxisfläche stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Zahnarztpraxis in Premiumlage am Rhein
ID
44055
Miete pro m²
19,00 € / m²
Bürofläche
ca. 112 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner