Das Objekt
Die vakante Praxisfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und kann über das Treppenhaus oder zwei Personenaufzüge betreten werden. Der aktuelle Grundrissplan sieht eine großzügige Flursituation mit einem einladenden Empfangsbereich, einem Büro und Behandlungsräumen, Wartebereich, einem barrierefreien WC, einem Patienten- sowie einem Mitarbeiter-WC und eine Teeküche mit Personalraum vor. Die Mieteinheit befindet sich derzeit im Rohbau und kann individuell nach Mieterwunsch fertiggestellt werden. Aufgrund einer bereits genehmigten Praxisnutzung ist die Fläche kurzfristig bezugsfertig.
Objektdaten
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Objektnummer
24363
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Objekttyp
Praxis
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Zentrum
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Baujahr
1971
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Etage
4
Flächen
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Bürofläche
ca. 178 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
3
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Stellplätze verfügbar
3
Preise
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Miete pro m²
12,00 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Stellplatzmiete
120,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,6 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
- Verkabelung: CAT-7 über Brüstungskabelkanäle
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung, indirekte Beleuchtung
- Deckenhöhe: 2,60 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotene Praxisfläche stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
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Mehr Zentrum geht nicht! Praxisfläche am Bonner Hauptbahnhof - Ausbau nach Mieterwunsch!
ID
24363
Miete pro m²
12,00 € / m²
Bürofläche
ca.. 178 m²
Ihr Ansprechpartner