Das Objekt
Dieses großzügige Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 270 m² befindet sich in attraktiver Lage der Bonner Altstadt und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung. Die Fläche überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine repräsentative Präsenz im Straßenraum. Der überwiegende Teil der Fläche liegt ebenerdig und eignet sich ideal als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Kundenbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit, eine angenehme Belichtung und bieten optimale Möglichkeiten zur Außenwerbung und Warenpräsentation. Ergänzend stehen weitere Flächen zur Verfügung, die flexibel als Büro-, Lager- oder Nebenräume genutzt werden können. Dank des funktionalen Grundrisses lässt sich das Ladenlokal individuell an unterschiedliche Konzepte anpassen – von Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu spezialisierten Gewerben (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Die Bonner Altstadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Bonns. Die Umgebung ist geprägt von hoher Passantenfrequenz, einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Ladenlokal bietet somit eine attraktive Kombination aus Lage, Größe und Flexibilität und stellt eine ideale Grundlage für einen erfolgreichen Geschäftsstandort dar.
Objektdaten
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Objektnummer
43486
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Objekttyp
Ladenlokal
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Lage
Bonn
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Baujahr
1967
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 242 m²
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Verkaufsfläche
ca. 242 m²
Preise
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Miete pro m²
11,07 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,43 m
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Bodenbelag
Kunststoff
- Verkabelung: keine vorhanden
- Klimatisierung: keine Kühlung/Klimatisierung, Klimasplitgeräte nachrüstbar, öffenbare Fenster
- Beleuchtung: Downlights, Grundbeleuchtung
- Deckenhöhe: 2,43 m bis 3,25 m
- Barrierefrei: teilweise
- Außenfläche: keine vorhanden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Flächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
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Urban. Zentral. Sichtbar. Ladenlokal in der Bonner Altstadt!
ID
43486
Miete pro m²
11,07 € / m²
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