Das Objekt
Die angebotene Praxisfläche befindet sich in einem modernen Ärztehaus mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einem professionellen Umfeld. Die Räume sind optimal auf die Bedürfnisse einer medizinischen Nutzung zugeschnitten und bieten eine funktionale wie auch angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, der Patienten freundlich in Empfang nimmt und einen geordneten Praxisablauf ermöglicht. Direkt angrenzend steht ein helles Wartezimmer zur Verfügung. Die Behandlungszimmer sind effizient geschnitten und profitieren von viel Tageslicht, wodurch eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre geschaffen wird.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei behindertengerechte WCs sowie eine separate Teeküche. Durch öffenbare Fenster ist in allen Räumen eine natürliche Belüftung gewährleistet. Die gesamte Fläche überzeugt durch ihre klare Aufteilung und die Einbindung in ein etabliertes Ärztehaus mit attraktiver Nachbarschaft.
Objektdaten
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Objektnummer
2564
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Objekttyp
Büro / Praxen
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Nutzungsart
Praxis
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Kalk
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 93,11 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
1
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Stellplätze verfügbar
1
Preise
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Miete pro m²
16,00 € / m²
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Nebenkosten
4,94 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Aufzug
Personenaufzug
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Sonstiges
Kantine in der Nachbarschaft
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Bodenbelag
Fliesen
- öffenbare Fenster
- zwei behindertengerechte- WCs
- Empfang
- Teeküche
- Wartezimmer
- Behandlungszimmer
- viel Tageslicht
- Ärztehaus
- Konkurrenzschutz für: Zahnarztpraxis, Kinderheilkunde und Jugendmedizin, Physiotherapiepraxis
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Moderne Praxisfläche im Ärztehaus – lichtdurchflutet und zentral rechtsrheinisch gelegen
ID
2564
Miete pro m²
16,00 € / m²
Bürofläche
ca.. 93,11 m²
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