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Das Objekt

Die Gewerbe- und Verkaufsfläche befindet sich in der Bergisch Gladbacher Straße 733, etwas zurückversetzt von der Straße. Vor dem Eingang liegt ein Parkplatz, der sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zur Verfügung steht. Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront, die Tageslicht in die Räume bringt, sowie über einen offen geschnittenen Grundriss mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Zusätzlich sind Lager- und Nebenflächen sowie Sanitäranlagen vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, im direkten Umfeld bestehen weitere Parkmöglichkeiten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    42852

  • Objekttyp

    Halle

  • Lage

    Köln

  • Baujahr

    1980

  • Verfügbar ab

    03.2026

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Lagerfläche

    ca. 1500 m²

Preise

  • Miete pro m²

    6,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe AGB.

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in einem belebten Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel und Gastronomie aus, was für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A4 besteht zudem ein direkter Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt sowie im näheren Umfeld.

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Darius Wartemann | Larbig & Mortag

Darius Wartemann

Immobilienkaufmann

0221 998 997 65 wartemann@larbig-mortag.de
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1500 qm Verkaufs- & Lagerfläche, zzgl. Parkplatz in guter Sichtlage

ID
42852

Miete pro m²
6,00 € / m²

Lagerfläche
ca. 1500 m²

Ihr Ansprechpartner

Darius Wartemann | Larbig & Mortag

Darius Wartemann

Tel: 0221 998 997 65
wartemann@larbig-mortag.de

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