Büro / Praxen zu mieten in Köln

Das Objekt

Die angebotene Bürofläche befindet sich in ruhiger Hinterhoflage im beliebten Stadtteil Köln-Sülz und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld abseits des Straßenverkehrs. Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren offenen Grundriss als großzügiges Großraumbüro mit zahlreichen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Der Fläche sind insgesamt zwei Stellplätze zugeordnet. Diese sind frei wählbar und nicht fest zugewiesen. Zudem verfügt die Einheit über zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche sowie eine Küchenzeile inklusive Elektrogeräten.

Zwei Telefonboxen sowie die vorhandenen Lampen können nach Absprache mit den aktuellen Mietern übernommen werden. Darüber hinaus haben die derzeitigen Mieter den hinteren Bereich der Fläche durch eine Trockenbauwand und einen Lagerraum teilweise abgetrennt. Diese Aufteilung kann bei Bedarf bestehen bleiben oder entfernt werden, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.

Die Kombination aus ruhiger Lage, heller Bürofläche und flexibler Raumgestaltung macht das Objekt besonders attraktiv für moderne Bürokonzepte, Agenturen, Start-ups oder kreative Unternehmen. Eine sportliche Nutzung der Fläche ist jedoch nicht möglich.