Das Objekt
Das repräsentative 7-geschossige Bürogebäude überzeugt durch seine moderne Natursteinfassade und zwei einladende Eingangsbereiche. 1997 wurde das Gebäude aufwändig saniert und erweitert. Seither bildet es das Eingangstor zum Theodor-Heuss-Park. Bereits beim Betreten sorgt die lichtdurchflutete, über zwei Etagen geöffnete Lobby für einen eindrucksvollen Empfang und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.
Über zwei elegante Glasaufzüge sowie ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie komfortabel zu den Büroetagen. Diese bieten dank ihrer flexiblen Grundrisse und der großflächigen Fensterfronten ein helles, offenes Arbeitsumfeld mit Blick auf den Rhein, den Park und den Kölner Dom – eine Arbeitsatmosphäre, die inspiriert.
Die vakanten Büroflächen (133 m² bis 399 m²) werden nach den Wünschen des neuen Mieters hochwertig ausgebaut und bieten somit maximale Gestaltungsfreiheit. Tiefgaragenstellplätze und Kellerflächen stehen bei Bedarf zusätzlich zur Anmietung zur Verfügung.
Ein Standort, der Architektur, Lage und Komfort perfekt miteinander vereint – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Repräsentation legen.
Objektdaten
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Objektnummer
43418
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Ringe
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Baujahr
1956
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Bauzustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1997.0
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Verfügbar ab
ab sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 378 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
8
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Stellplätze verfügbar
8
Preise
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Miete pro m²
19,50 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Stellplatzmiete
175,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,75 m
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Datenverkabelung
kann auf Anfrage verlegt werden
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Kühlsystem
auf Wunsch möglich
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Außenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
- Architektonisches Highlight am Theodor-Heuss-Park
- Hohe Eingangslobby
- Helle Büroräume
- Blick in den Park
- Kühlung ja nach Mietfläche auch optional möglich
- Büroflächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut
- Tiefgarage
- Fußläufig zu Rhein, Dom und Agnesviertel
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Nur bei Larbig & Mortag: Bürohaus in exklusiver Lage am Park und Rhein
ID
43418
Miete pro m²
19,50 € / m²
Bürofläche
ca. 378 m²
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