Zum Inhalt springen

Das Objekt

Die angebotene Gewerbefläche präsentiert sich nach einer frischen Renovierung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Durch die neutral gestalteten Raufasertapeten, die frisch gestrichen wurden, wirkt das Objekt hell und einladend. Der Bodenbelag aus PVC in ansprechender Holzoptik verleiht den Räumlichkeiten eine warme Atmosphäre und lässt sich vielseitig mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten kombinieren.

Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung. Großzügige Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung, wodurch ein freundliches Arbeits- oder Kundenumfeld entsteht.

Insgesamt bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, funktionale und sofort nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage legen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    43067

  • Objekttyp

    Bürofläche

  • Nutzungsart

    Büro

  • Lage

    Köln

  • Teilmarkt

    Köln

  • Bauzustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 92 m²

Preise

  • Miete pro m²

    13,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe AGB.

Ausstattung

  • Kühlsystem

    öffenbare Fenster

  • Bodenbelag

    Kunststoff

- 3 Räume
- Teeküchenanschluss vorhanden
- eine WC-Einheit
- frisch renoviert

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Köln, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsstraßen, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung – ist der Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz und eine vielseitige Nachbarschaft aus. Sowohl renommierte Einzelhändler als auch kleine Boutiquen, Cafés und Büros prägen das lebendige Stadtbild. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitieren möchten.

Dank der Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten, wie dem Neumarkt und der Schildergasse, sowie zu Parkhäusern in der Umgebung ist auch die Anfahrt mit dem Pkw komfortabel möglich. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Urbanität, ihre hervorragende Infrastruktur und das dynamische Umfeld im Herzen Kölns.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Silas Hofmann

Dualer Student Immobilienwirtschaft

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
Kontaktformular

Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!

Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Kontaktformular

Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Köln

ID
43067

Miete pro m²
13,00 € / m²

Bürofläche
ca.. 92 m²

Ihr Ansprechpartner

Silas Hofmann

Tel: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

Kontakt

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.