Das Objekt
"Die Gestalt der europäischen Stadt verdankt sich dem unspektakulären Prinzip des Hausbaus auf privater Parzelle und der damit einhergehenden regelhaften Bildung des öffentlichen Raumes, Straße oder Platz im Gegensatz zum unreglementierten Hof oder Garten." (Kollhoff)
Diesem Prinzip folgte Kollhoff Architekten beim Bürogebäude Dominium an der Kölner Tunisstraße. Bei dem in 2009 fertiggestellten Bürohaus wurde der Erhalt des Baudenkmals der ehemaligen Commerzbank großgeschrieben. Durch die Bildung von drei Innenhöfen wurde der Standort aufgewertet und Oasen der Ruhe gebildet. Beim Bau wurden Materialien der Kölner Innenstadt in feiner farblicher Abstimmung verwendet: Sandstein, Muschelkalk, Travertin, Kalkstein und Tuff.
An der Ecke Unter Sachsenhausen stellt das Bankhauses Merck & Finck die Verknüpfung her zur traditionsreichen Kölner Bankviertel her. Dieses präsente Eckbüro ist derzeit vakant und kann angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
39303
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Bankenviertel
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Baujahr
2009
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Bauzustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2020.0
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Verfügbar ab
Mitte 2024 bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 627 m²
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Teilbar ab
ca. 300 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
8
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Stellplätze verfügbar
8
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,0 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
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Aufzug
Personenaufzug
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
Die Lage ist zentral und lebendig. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich U-Bahn-Stationen wie "Dom/Hauptbahnhof" und "Appellhofplatz", die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Diverse U-Bahnlinien wie U5, U16 und U18 ermöglichen schnelle Verbindungen innerhalb Kölns und zu anderen Stadtteilen.
Für Autofahrer sind die Autobahnen A1, A3 und A4 in etwa 10-15 Autominuten erreichbar, abhängig von der Verkehrslage. Die Gegend selbst ist als Einkaufsstraße bekannt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants. Eine breite Palette von Einkaufs- und Genussmöglichkeiten erstreckt sich entlang der Straße.
Die Umgebung zeichnet sich durch historisches Flair aus, verstärkt durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Kölner Dom. Diese kulturelle Note verleiht der Gegend einen besonderen Charme.
Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen kulturellen Einrichtungen, Museen und Galerien, und bereichert das kulturelle Erlebnis für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Zusammenfassend bietet die Gegend eine erstklassige Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Vielfalt und einen historisch-kulturellen Rahmen. Damit ist sie ein attraktiver Ort für alle, die das lebendige Leben in der Kölner Innenstadt erleben möchten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Maxi Schüller
Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Exklusives und gute sichtbares Eckbüro im Kölner Bankenviertel
ID
39303
Bürofläche
ca. 627 m²
Teilbar ab
300 m²
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