Das Objekt
Im 2. Obergeschoss dieses Bürogebäudes steht eine moderne Bürofläche mit ca. 323 m² zur Verfügung. Die Einheit wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die Fläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die den Anforderungen moderner Büroarbeit gerecht wird. Ein strapazierfähiger Vinylboden der Nutzungsklasse 33 in ansprechender Holzoptik sorgt für eine warme und zugleich professionelle Arbeitsatmosphäre. Die moderne und dimmbare LED-Beleuchtung mit variabel wählbarer Farbtemperatur schafft helle, angenehme Lichtverhältnisse und unterstützt ein produktives Arbeitsumfeld. Für eine leistungsfähige technische Infrastruktur ist die Bürofläche mit CAT6-Verkabelung ausgestattet. Damit eignet sich die Einheit ideal für Unternehmen, die Wert auf zuverlässige Daten- und Kommunikationsanbindungen legen. Die Büroeinheit bietet mit ihrer Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Einzel- und Teambüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen oder kombinierten Raumkonzepten. Die Lage im 2. Obergeschoss ermöglicht eine angenehme Arbeitsumgebung innerhalb eines repräsentativen Bürostandorts in Bonn.
Bei Bedarf können zusätzliche Archiv-/Lagerflächen angemietet werden. Neben ausreichend PKW-Stellplätzen oberirdisch sowie in der objekteigenen Tiefgarage stehen zusätzlich überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
9928
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Objekttyp
Bürofläche
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Lage
Bonn
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Baujahr
1960
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Bauzustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026.0
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Verfügbar ab
Kurzfrsitig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 323 m²
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Bürofläche
ca. 323 m²
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
14,00 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,67 m
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Datenverkabelung
Cat 6 Verkabelung
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Kühlsystem
teilklimatisiert
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
Aussenbereich
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Bodenbelag
Kunststoff
- Verkabelung: CAT-6-Verkabelung
- Klimatisierung: teilweise vorhanden
- Beleuchtung: LED-Leuchten
- Deckenhöhe: 2,67 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Innenhof
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
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Renovierte Büroflächen mit optimaler Erreichbarkeit!
ID
9928
Miete pro m²
14,00 € / m²
Bürofläche
ca. 323 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner