Das Objekt
Die vakante Praxis befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und kann über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreicht werden. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus einem Besprechungszimmer, zwei Behandlungszimmern, einem Empfang, getrennten WC-Einheiten und einer Teeküche zusammen. Die Raumaufteilung kann jedoch individuell und nach Mieterwunsch angepasst werden.
Seitens der Telekom wurden dem Glasfaser-Ausbau in dem Objekt zugestimmt. Die Arbeiten innerhalb des Gebäudes zur Anschließung an das Glasfasernetz sollen voraussichtlich zwischen dem 11.06.2025 und dem 19.08.2025 erfolgen.
Objektdaten
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Objektnummer
4169
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Objekttyp
Praxis
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Zentrum
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Baujahr
1962
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Bauzustand
nach Vereinbarung
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Etage
1
Flächen
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Bürofläche
ca. 152 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
1
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Stellplätze verfügbar
1
Preise
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Miete pro m²
12,00 € / m²
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Nebenkosten
3,75 € / m²
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Stellplatzmiete
50,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,68 m
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Datenverkabelung
WLAN
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
keiner vorhanden
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Kunststoff
- Verkabelung: Funkverbindung WLAN
- Klimatisierung: keine Klimatisierung
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, LED-Leuchten
- Deckenhöhe: 2,64 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: keine
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
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Genehmigte Praxisfläche im Bonner Zentrum!
ID
4169
Miete pro m²
12,00 € / m²
Bürofläche
ca.. 152 m²
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