Es ist geht nicht ohne sie: Lagerhallen werden in den unterschiedlichsten Branchen benötigt. Wo auch immer Rohstoffe angeliefert werden, sich Produkte in der Herstellung befinden oder Waren bereit für den Versand zum Kunden sind - es ist kaum vorstellbar, wie die Industrie und Wirtschaft ohne entsprechende Hallen und Lagermöglichkeiten überhaupt funktionieren könnte.
Wer sich nun als Unternehmer nach einer geeigneten Lagerfläche umschaut, stellt bei der Immobiliensuche schnell fest, dass es eine Vielzahl an Begrifflichkeiten gibt. Ist eine "Lagerhalle" gleichzusetzen mit einer "Gewerbehalle"? Was ist unter einer Industriehalle zu verstehen und wäre ein Speziallager vielleicht das Richtige für mich?
Wir bringen für Sie ein wenig Licht ins Dunkel und stellen Ihnen die häufigsten Hallentypen vor.
- Die Lagerhalle: Als Klassiker vielseitig einsetzbar
Es handelt sich bei dem Wort "Lagerhalle" um eine Art Oberbegriff, der einfach eine große Räumlichkeit bzw. Fläche zum Einlagern von Materialien und Gütern beschreibt. Je nach Nutzungsart und Ausstattung können sich die jeweiligen Hallen deutlich voneinander unterscheiden und werden daher in weitere Unterkategorien aufgeteilt: - Die Gewerbehalle / Industriehalle: Die Lagerfläche für Gewerbetreibende
Das Wichtigste vorab: Die Gewerbehalle ist rechtlich nicht für Privatpersonen geeignet und dient ausschließlich einem unternehmerischen Zweck. Meist werden sie von großen Unternehmen gemietet, gekauft oder gepachtet. Ob als einfaches Warenlager oder etwa auch Fabrikhalle bzw. Fertigungsstätte. - Die Produktionshalle: Wenn Maschinen viel Platz benötigen
Für diese Hallenart ist eine offene Flächengestaltung unverzichtbar, denn: wo Produkte hergestellt werden, kommen in den allermeisten Fällen auch größere Maschinen zum Einsatz. Zu viele Trennwände oder Stützpfeiler wären bei einer maschinellen Anfertigungsstraße äußerst hinderlich. Die Hallen könnten so für die Produktion nicht optimal genutzt werden. - Die Logistikhalle: Entscheidender Knotenpunkt und Verteilerstandort
Ohne Logistikzentren, Umschlagshallen und Versandlager würde kein bestelltes Produkt bzw. Paket beim Kunden ankommen. Für den Online-Handel und auch das produzierende Gewerbe sind Logistikimmobilien unverzichtbar. Sie schlagen die Brücke hin zum Kunden, denn hier werden die Waren für den Weitertransport vorbereitet und auf den Weg geschickt. - Larbig & Mortag: Ihr Immobilienexperte in Köln, Bonn und Leverkusen
Es gibt noch viele weitere Hallenarten und Sonderformen, z.B. solche, die im öffentlichen Raum als Sport- oder Veranstaltungshallen genutzt werden. Auch unterscheiden sich die Hallen hinsichtlich Bauweise und Ausstattung: ein- oder mehrstöckig, mit oder ohne angeschlossene Büroflächen, im Massiv- oder Fertigbau. Die Liste der Unterscheidungs- und Anforderungskriterien ist lang.
