Der Standort der Gastronomie: Ein wichtiger Erfolgsfaktor.
Bei der Suche nach geeigneten Gastronomie-Immobilien ist der Standort eines der wichtigsten Kriterien. Die verschiedenen Arten der gastronomischen Betriebe haben jeweils unterschiedliche Anforderungen an den Standort.
Die wichtigsten Fragen der Standortsuche sind:
- gastronomisches Umfeld
- Szeneviertel oder Stadtrandlage
- Passantenfrequenz
- Sichtbarkeit
- Lauflage
- Schaufensterlänge
- Parkmöglichkeiten
- Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Der Standort: Der wichtigste Erfolgsfaktor!
Bei der Suche nach geeigneten Gastronomieimmobilien ist der Standort eines der wichtigsten Kriterien. Die verschiedenen Arten der gastronomischen Betriebe haben jeweils andere Anforderungen an den Standort. Wird beispielsweise eine Bar eröffnet, sollten eher Gastronomieimmobilien in Szenevierteln gesucht werden. Dagegen lässt sich auch ein Restaurant in Stadtteilen außerhalb dieser Szeneviertel erfolgreich eröffnen. Weitere wichtige Standortfaktoren sind vor allem Sichtbarkeit, die Verkehrsanbindung, die Parkmöglichkeiten sowie Anforderungen, die sich aus dem regionalen Baurecht/ Landesbaurecht ergeben. Als Entscheidungsgrundlage für oder gegen potenzielle Gastronomieimmobilien sollte daher neben einer Konkurrenzanalyse auch eine Standortanalyse durchgeführt werden. Hierbei unterstützen unsere Berater objektiv und zielgerichtet.
Passentenfrequenz.
Ein wichtiger Indikator und Erfolgsfaktor neben dem eigenen Geschäftskonzept ist die Passantenfrequenz am Standort der gewünschten Gastronomieimmobilie. Mit Hilfe unseres Frequenzberichtes können unsere Berater genauen Aufschluss über diese wichtige Kennzahl geben. Hier können bereits wenige Meter in eine Seitenstraße fatale Folgen und enorme Frequenzabbrüche zu Folge haben.
Lage, Lage, Lage.
Gut sichtbare Lagen sind in der Regel besser für einen Gastronomiebetrieb. Da in der Regel eine Außenwerbung an der Immobilie ermöglicht wird, zählt die Lage zu den wichtigsten Faktoren.
Blick in die Zukunft.
Ebenso wichtig ist der Blick in das Umfeld der gewählten Gastronomieimmobilie. Entwickeln sich neue Stadtquartiere oder entstehen in besseren Lagen wenige Meter vom Standort entfernt ebenso bessere Gastronomieimmobilien? Eine Stadt ist in ständiger Bewegung, daher lohnt sich ein Blick auf das Umfeld. Unsere Berater können Ihnen hier tagesaktuell einen Einblick geben und Sie somit bei der Lagebewertung objektiv unterstützen.
