Ihr Partner für Gewerbeimmobilien im Großraum Köln, Bonn und Leverkusen.
Ob Büro, Loft, Praxis, Laden, Gastronomie, Lager oder Investment. Wir vermitteln den perfekten Unternehmensraum oder Kapitalanlage im Großraum Köln, Bonn und Leverkusen. Larbig & Mortag ist regional tief verbunden und bietet über das Netzwerk NAI apollo group einen nationalen und internationalen Anschluss.
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Neueste Gewerbeimmobilien im Großraum Köln, Bonn und Leverkusen.
Attraktive Büroflächen in einem historischen Gebäude gegenüber Hauptbahnhof/Dom
Köln
16,00 €/m² - 17,42 €/m²
Länge mal Breite mal Durchstarten ist gleich Ihr Unternehmensraum³.
Gewerbeimmobilie ist nicht gleich Gewerbeimmobilie, sondern Unternehmensraum für Agenturen, Ärzte, Steuerberater oder Rechtsanwälte, Einzelhändler, Gastronomen oder Industrieunternehmen. Deshalb denken wir nicht in m², sondern in m³ - nicht in Flächen, sondern in Räumen. Die Wahl der passenden Immobilie ist ein Teil einer erfolgreichen Unternehmensstrategie. Wir wissen um die ganz eigenen Bedürfnisse der unterschiedlichen Menschen, der jeweiligen Branchen, Ihrer betrieblichen Anforderungen und der unternehmerischen Ziele. Dafür muss es Raum geben. Den passenden Raum. Den Raum finden wir.
Aktuelles.
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Larbig & Mortag Immobilien GmbH steht für spezialisierte Gewerbeimmobilien-Vermarktung. Aus diesem Grund haben wir unsere Geschäftsbereiche zielgruppengerecht gegliedert. Finden Sie in den einzelnen Kategorien mehr heraus.
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Wie funktioniert eine erfolgreiche Unter- oder Nachvermietung?
von Laura Mangler
In der heutigen Zeit, in der sich die Arbeitswelt stetig verändert, gibt es viele Gründe, warum Unternehmen Büroflächen unter- oder nachvermieten müssen. Homeoffice, Fachkräftemangel und Remote Work sind nur einige der Ursachen, die zu diesem Trend beitragen.
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Wann Büroleerstand zum Risiko wird
von Laura Mangler
Der Büromarkt Köln zeigt sich gegenüber den aktuellen Krisen äußerst resistent. Moderne Flächen an guten Standorten finden problemlos Mieter. Der Leerstand in der Domstadt ist gering, die Mieten sind sogar gestiegen. Vermietungsprobleme existieren lediglich bei unsanierten Flächen, vor allem, weil Unternehmen auf Flächensuche größere Nachhaltigkeitsanforderungen stellen. Warum das so ist und was Vermieter nicht zeitgemäßer Flächen tun sollten.
Der Kölner Büroimmobilienmarkt startet im 1.Quartal 2023 noch nicht durch
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(Köln, 13.04.2023) Der positive Trend am Kölner Büroimmobilienmarkt setzt sich zum 1. Quartal 2023 noch nicht weiter fort. Mit einer Vermietungsleistung von ca. 45.000 m² schließt die Domstadt das 1.Quartal 2023 mit -34 Prozent ab. Die Mietpreise festigen sich weiter auf hohem Niveau. Der Leerstand bleibt weiterhin niedrig.
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Top 3-Trends im Kölner Büroimmobilienmarkt
von Laura Mangler
Aktuell bewegen wir uns durch eine Phase schwachen Wirtschaftswachstums, steigender Inflationsrate und immer stärker werdendem Druck auf den Leitzins. Der Kölner Büromarkt spiegelt traditionell die Bedingungen in der Gesamtwirtschaft wieder, wobei die Mietpreise nach dem Wachstum der Inflationsrate steigen oder sehr selten auch umgekehrt sinken.