Das Objekt

Diese großzügige Bürofläche mit ca. 520 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und ist über die Treppe zu erreichen. Die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumstruktur und bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Aktuell präsentiert sich die Fläche mit einer klassischen Raumaufteilung, die jedoch – ebenso wie der Bodenbelag – in enger Abstimmung mit dem Vermieter an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Ob offene Arbeitsbereiche, separate Büros oder kombinierte Konzepte: Die Fläche lässt sich passgenau auf Ihre Arbeitsabläufe zuschneiden.
Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    42244

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Lindenthal

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 523 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    5

  • Stellplätze verfügbar

    5

Preise

  • Miete pro m²

    12,50 € / m²

  • Nebenkosten

    2,50 € / m²

  • Stellplatzmiete

    100,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,91 m

  • DV Verkabelung

    Cat 5 Verkabelung

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    kein Aufzug vorhanden

  • Sonstiges

    Einbauschränke

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Bodenbelag

    Kunststoff

-wird gestrichen übergeben
-Bodenbelag nach Mieterwunsch im Mietzins enthalten
-Anpassung der Raumaufteilung möglich

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt in einem gefragten Teil von Köln-Lindenthal mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In der Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Freizeit- und Erholungsflächen. Die Straßenbahnhaltestelle "Gleueler Str./Gürtel" ist fußläufig erreichbar und bietet mit der Linie 13 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Autofahrer ist die Nähe zur Anschlussstelle Köln-Klettenberg der A4 besonders vorteilhaft. Auch die A1 und A3 sind über das Kölner Autobahnkreuz gut erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort sehr attraktiv. Er eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

______________________________________________________________________________________________________

Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!

Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Sonja Keuth | Larbig & Mortag

Sonja Keuth

Bürovermietung, Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 58 keuth@larbig-mortag.de

Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!

Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Helle und preisgünstige Bürofläche zu vermieten

Objekt ID
42244

Miete pro m²
12,50 € / m²

Bürofläche
ca. 523 m²

Ihr Ansprechpartner

Sonja Keuth | Larbig & Mortag

Sonja Keuth

Tel: 0221 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

Kontakt

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner { "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/var\/www\/vhosts\/larbig-mortag.de\/ynfinite\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }