Das Objekt
Die Mieteinheit im 3. Obergeschoss ist Teil des neuen Bürocampus "FritzHoch3" auf dem Bonner Hardtberg. Das hier angebotene Bauteil "Fritz 3" verfügt über eine Gesamtfläche von circa 4.500m² gewerblich genutzter Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, in denen u.a. auch ein gastronomisches Angebot für den Campus geschaffen werden soll. Eine Fertigstellung des Bauteils ist derzeit für Ende 2025 vorgesehen. Die Ausstattungsmerkmale sowie die Raumaufteilung der Mieteinheiten können durch die neuen Nutzer zum gegenwärtigen Zeitpunkt und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes noch mit beeinflusst werden. In der objekteigenen Tiefgarage stehen bei Bedarf ausreichend Stellplätze, bei z.T. mit E-Ladesäulen, zur Anmietung zur Verfügung. Das Bauteil "Fritz 3" steht unter dem Haupttenor der Nachhaltigkeit und ist DGNB Gold vorzertifiziert.
Die Neubauflächen im kfW 40 Standard verfügen über eine moderne und vor allem nachhaltige Gebäudeausstattung. So sind beispielsweise eine Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage auf dem Dach vorgesehen, die nach einer ersten Berechnung und im direkten Vergleich zu klassischen Energiequellen (z.B. Fernwärme) ein Ersparnis der Nebenkosten von circa. 0,70€/ m² im Monat realisieren kann. Die Beheizung und Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Betonkernaktivierung in den Decken. Weiterhin ist eine Dachbegrünung aller Bauteile geplant.
Objektdaten
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Objektnummer
37715
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Bonn
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
Q4 2025 bzw. nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 430 m²
Preise
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Miete pro m²
17,00 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
A05
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Aussenbereich
Terrasse
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung
- Klimatisierung: Betonkernaktivierung
- Deckenhöhe: 3,0 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich, Terrasse
- Zertifizierung: DGNB Gold vorzertifiziert
Zertifizierung
DGNB Vorzertifikat
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Nachhaltig und modern! Ihre neue Büro- und Praxiseinheit mit exklusiven Terrassenflächen
Objekt ID
37715
Miete pro m²
17,00 € / m²
Bürofläche
ca. 430 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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