Büro / Praxen zu mieten in Köln

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Köln-Porz, direkt an der Hauptstraße – einer gut frequentierten Adresse mitten im gewachsenen Zentrum des Stadtteils Porz-Mitte. Die Umgebung ist geprägt durch eine urbane Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Wohnbebauung und Nahversorgung – ein klassischer Innenstadtstandort mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den ÖPNV hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der S-Bahnhof „Porz (Rhein)“ (S12/S13/S19) sowie mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie 7 (Haltestelle Porz Markt), die eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt ermöglichen. Über die nahegelegene A59 (Anschlussstelle Porz) besteht eine sehr gute Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn (ca. 10 Min.), das Autobahnkreuz Köln-Ost sowie an die A3 und A4. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Geschäftsreisende oder logistikaffine Nutzer.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Ärztehäuser, Apotheken, Fachgeschäfte, Supermärkte sowie gastronomische Betriebe. Auch öffentliche Einrichtungen wie das Bezirksrathaus Porz, das Bürgeramt oder verschiedene Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – ein Standort mit einer vollständig ausgeprägten städtischen Infrastruktur.

Trotz der innerstädtischen Lage ist der Rhein mit seinen weitläufigen Uferwegen, der Porzer Rheinpromenade und mehreren Grünflächen fußläufig erreichbar. Diese Nähe zur Natur steigert zusätzlich die Standortqualität – sowohl für gewerbliche als auch für wohnwirtschaftliche Nutzungen.

Porz-Mitte ist das wirtschaftliche und administrative Zentrum des rechtsrheinischen Stadtbezirks Porz. Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen: Das Porzer Zentrum bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Die Fußgängerzone sowie das City-Center Porz liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ziehen täglich viele Besucher an.