Das Objekt
Die Opernpassagen wurden im Frühjahr 1961 auf einem 6900 m² großen Trümmergrundstück der Firma 4711 errichtet. Architekt des „horizontal geschichteten Stadtelements“ war der Hausarchitekt von 4711, Wilhelm Koep. Der Gebäudekomplex wurde in den Jahren 1980 bis 1982 mit einer Stahlkonstruktion um zwei Bürogeschosse aufgestockt.
Die Passage und die Büroetagen wurden seither modernisiert und das Gebäude erhielt zuletzt im Jahre 2022 eine neue Fassade. Die Büroflächen können durch einen von der Passage getrennten Büroeingang erschlossen werden. Die Etagen werden nach Mieterwunsch ausgestattet. Stellplätze stehen zur separaten Anmietung im Parkhaus des Gebäude zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
39867
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Objektart
Büro / Praxen
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Altstadt Nord
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Baujahr
1961
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019.0
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Verfügbar ab
auf Anfrage
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 4000 m²
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Teilbar ab
ca. 800 m²
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Stellplatzart
Parkhaus
Preise
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Miete pro m²
19,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,75 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Stellplatzart
Parkhaus
- mehrere Personenaufzüge
- barrierearmer Zugang
- Videogegensprechanlage
- zentrale Dusche im EG für Mieter
- Neue Teeküchen
- Neuer Bodenbelag nach Wahl des Mieters aus Musterkatalog
- CAT 7- Verkabelung
- LED-Beleuchtung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Moderne Büroflächen in zentraler Innenstadtlage mit großem Parkhaus
Objekt ID
39867
Miete pro m²
19,50 € / m²
Bürofläche
ca. 4000 m²
Teilbar ab
800 m²
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