Das Objekt
Der Büroneubau befindet sich in bevorzugter Lage des Bonner Bundesviertels. Das gesamte Gebäude aus dem Jahr 2023 wurde sehr hochwertig mit der neuesten Bürotechnik ausgestattet. Die vakanten Mieteinheiten stehen zur Unter- bzw. Nachvermietung zur Verfügung und erstrecken sich über das zweite und dritte Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über ein attraktives Treppenhaus und den dazugehörigen Personenaufzügen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale Tageslichtbeleuchtung. Die Heizung sowie die Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über moderne Heiz-/ Kühlsegel, kombiniert mit einer Be- und Entlüftungsanlage. Des Weiteren sind die Mietflächen mit hochwertigen Echtholzböden sowie Glastrennelementen zum Flur hin ausgestattet. Im Untergeschoss des Objekts finden Sie Duschmöglichkeiten sowie einen Fahrradkeller inkl. E-Bike-Ladestationen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Erdgeschoss wurde ein behindertengerechtes WC integriert, welches ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Objektdaten
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Objektnummer
37513
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Objektart
Büro / Praxen
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Bundesviertel
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Baujahr
2023
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 1182 m²
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Teilbar ab
ca. 271 m²
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Stellplatzart
Parkhaus
Preise
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Miete pro m²
19,62 € / m²
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Nebenkosten
4,25 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,3 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Heiz- und Kühlsegel
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Aussenbereich
keiner vorhanden
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Parkhaus
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Bodenbelag
Parkett
- Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Bodentanks
- Klimatisierung: Heiz- und Kühlsegel, Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
- Beleuchtung: Downlights, Anbau-/Pendelleuchten
- Deckenhöhe: 3,30 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: keine Außenfläche zur exklusiven Nutzung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Objekt ID
37513
Miete pro m²
19,62 € / m²
Bürofläche
ca. 1182 m²
Teilbar ab
271 m²
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