Das Objekt
Das Wohn- und Geschäftshaus wird im Jahr 2025 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Das Gebäude ist ab der zweiten Etage zu Wohnzwecken genutzt, darunter befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten. Die Gewerbefläche in der ersten Etage mit ca. 700 m² wird vollständig saniert und kann nach den Wünschen des künftigen Nutzers ausgebaut werden. Dabei können sowohl die Ausstattungswünsche als auch die Anforderungen der Raumaufteilung berücksichtigt werden. Hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die dem Mieter exklusiv zur Verfügung steht.
Objektdaten
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Objektnummer
32934
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Objektart
Büro / Praxen
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Marienburg/ Bayenthal
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Baujahr
1961
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2025.0
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Verfügbar ab
Q2/Q3 2025
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 700 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
2
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Stellplätze verfügbar
2
Preise
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Miete pro m²
15,80 € / m²
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Nebenkosten
2,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,5 m
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DV Verkabelung
Verkabelung
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Kühlanlage
auf Wunsch möglich
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Aufzug
Personenaufzug
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Aussenbereich
Terrasse
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Bodenbelag
Außenstellplatz
Grundrisse
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Maxi Schüller
Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Gestaltungsfreiheit: Gestalten Sie Ihre künftige Büro-/ Praxisfläche in Bayenthal.
Objekt ID
32934
Miete pro m²
15,80 € / m²
Bürofläche
ca. 700 m²
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