Das Objekt

Das moderne Bürogebäude verfügt über eine ansprechende Glasfassade. Über das repräsentative Entree und die Aufzüge erreicht der Mieter die Büroeinheiten. Die Ausstattung der Büroflächen erfüllen die aktuellen Ansprüche heutiger Büromieter. Von einer leistungsstarken EDV-Verkabelung bis hin zur Kühlung der einzelnen Büroräume lässt die Ausstattung keine Wünsche übrig. Ein besonderes Highlight sind die deckenhohen Glastüren, die von den Fluren in die einzelnen Räume führen. Die Mieterwünsche können bei der Grundrissgestaltung selbstverständlich berücksichtigt werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2362

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2006

  • Zustand

    Neuwertig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1268 m²

  • Teilbar ab

    ca. 549 m²

Preise

  • Miete pro m²

    11,50 € / m²

  • Nebenkosten

    2,60 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Verkabelung: CAT7
- Klimatisierung: ja mittels Betonkernaktivierung
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten
- innenliegender Blendschutz
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Barrierefrei: ja

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in dem modernsten Gewerbegebiet im Kölner Nordwesten und liegt am Autobahnkreuz Köln-Nord, zwischen der A 1 und der A 57. Der Standort ist über die Anschlussstellen Bickendorf, Longerich und Bocklemünd gut in den Kölner Autobahnring eingebunden. Die Stadtautobahn führt vom Gewerbegebiet unmittelbar in die City, der öffentliche Personennahverkehr ergänzt mit Bus-, Stadt- und S-Bahn-Linien die gute Anbindung des Standortes. Darüber hinaus ist der ICE-Bahnhof und die Innenstadt in 20 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur der Ehrenfelder City mit ihrem reichhaltigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag.jpg

Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

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Objekt ID
2362

Miete pro m²
11,50 € / m²

Bürofläche
ca. 1268 m²

Teilbar ab
549 m²

Ihr Ansprechpartner

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Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

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