Das Objekt

Das seit 1834 von der Firma Felten & Guilleaume zur Kabelproduktion genutzte Gelände wurde nach dem Verkauf 2007 bis heute in ein aufstrebendes Büro- und Gewerbeareal verwandelt und bietet nun mit einem erheblichen Entwicklungspotential neuen Nutzern moderne Büroflächen.

Der Gebäudeteil "Wickelei" wird 2015 vollständig saniert und bietet anschließend moderne und wertige Loftflächen mit 4,70m Deckenhöhe. Individuelle Ausstattungswünsche von dem zukünftigen Nutzer können so berücksichtigt werden. Stellplätze stehen ausreichend auf dem Grundstück zur Verfügung.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    21453

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1880

  • Zustand

    nach Vereinbarung

  • Letzte Modernisierung

    2016.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 856 m²

Preise

  • Miete pro m²

    18,90 € / m²

  • Nebenkosten

    2,30 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Verkabelung: nach Ansprache
- Klimatisierung: nach Ansprache
- Beleuchtung: nach Ansprache
- Deckenhöhe: 2,50 bis 4,70
- Barrierefrei: ja

Grundrisse

Lage

Über den Clevischen Ring erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle Köln-Mülheim ( A3 ) und somit das nahegelegene Autobahnkreuz Leverkusen ( A 1, A3, A59 ). Über die Bergisch Gladbacher Straße hat man eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Ost ( A3, A4 ). Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Straßenbahnlinie 4 sowie der Buslinie 151, 152, 159, 190, 434 als sehr gut zu bezeichnen. Die Straßenbahnhaltestellen "Wiener Platz" und "Keupstraße" sowie der Bahnhof Mülheim (S-Bahn und Regionalverkehr) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis ab 13,00 EUR/ m² richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Maxi Schüller | Larbig & Mortag.jpg

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

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Showroom und Büroflächen im Loftcharakter in der "Wickelei" im Carlswerk

Objekt ID
21453

Miete pro m²
18,90 € / m²

Bürofläche
ca. 856 m²

Ihr Ansprechpartner

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Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontakt

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