Das Objekt
Diese attraktive Gewerbefläche bietet Unternehmen eine flexibel gestaltbare Arbeitsumgebung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die großzügige Terrasse mit Garten im Erdgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, Boden- und Wandgestaltung nach individuellen Vorstellungen anzupassen. (Der Eigentümer hat hier bereits ein Ausbaubudget inkludiert) So lässt sich die Fläche optimal auf die spezifischen Bedürfnisse des Unternehmens abstimmen.
Die Einheit umfasst insgesamt 347 m². Zusätzlich stehen sieben Außenstellplätze à 45 € monatlich zur Verfügung. Auf Anfrage können zudem zwei Tiefgaragenstellplätze à 60 € angemietet werden.
Darüber hinaus können mehrere Konferenzräume flexibel und separat genutzt werden, um Meetings, Präsentationen oder Workshops professionell umzusetzen.
Ein besetzter Empfang sorgt für eine direkte Begrüßung von Kunden und Geschäftspartnern und rundet das Gesamtangebot dieser Gewerbefläche perfekt ab.
Objektdaten
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Objektnummer
1248
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Objekttyp
Büro / Praxen
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Ehrenfeld / Braunsfeld
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Baujahr
1984
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Bauzustand
nach Vereinbarung
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Letzte Modernisierung
2008.0
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 283 m²
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Teilbar ab
ca. 25 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
31
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Stellplätze verfügbar
31
Preise
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Miete pro m²
10,00 € / m²
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Nebenkosten
2,50 € / m²
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Stellplatzmiete
45,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,9 m
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Datenverkabelung
Fensterbankkabelkanäle
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Kühlsystem
klimatisierter Serverraum
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
Terrasse
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Sonstiges
Empfang
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Teeküche
- Boden und Wandgestaltung nach Mieterwunsch
- besetzter Empfang
- drei verschiedene Konferenzräume zur Anmietung für die Mieter zur Verfügung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
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ID
1248
Miete pro m²
10,00 € / m²
Bürofläche
ca. 283 m²
Teilbar ab
25 m²
Ihr Ansprechpartner