Das Objekt
Das viergeschossige Objekt wurde als Büro- und Laborhaus konzipiert und steht unter Denkmalschutz. Die Außenfassade wurde mit Naturstein und Fliesen verkleidet. Die zur Vermarktung stehenden Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss, 1. und 3. Obergeschoss des Gebäudes. Das Erdgeschoss wurde 2021 für den jetzigen Mieter neu ausgebaut. Der linke Gebäudeteil des ersten Obergeschosses hat eine genehmigte Labornutzung mit ca. 950 m², die restlichen Flächen sind für klassische Bürotätigkeiten genehmigt. Andere Nutzungsarten sind theoretisch möglich, bedürfen aber einer Nutzungsgenehmigung. Bei Bedarf können weitere Stellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden.
Zusätzlich befindet sich an der hinteren Kopfseite ein Andienungsbereich. Sollte dies erforderlich oder gewünscht sein, kann der vorhandene Lastenaufzug genutzt werden.
Objektdaten
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Objektnummer
1052
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Objekttyp
Büro / Praxen
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Ehrenfeld / Braunsfeld
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Baujahr
1972
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Bauzustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019.0
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Bürofläche
ca. 2158,12 m²
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Teilbar ab
ca. 377,75 m²
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Stellplatzart
E-Stellplatz
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Stellplätze
2
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Stellplätze verfügbar
2
Preise
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Miete pro m²
14,50 € / m²
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Nebenkosten
3,60 € / m²
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Stellplatzmiete
60,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,4 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Aufzug
Lastenaufzug
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Sonstiges
Kindertagesstätte in der Nähe
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Stellplatzart
E-Stellplatz
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Bodenbelag
Teppich
Grundrisse
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Büro- und Laborflächen in Braunsfeld zu vermieten!
ID
1052
Miete pro m²
14,50 € / m²
Bürofläche
ca.. 2158,12 m²
Teilbar ab
377,75 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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