Das Objekt
Die moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihren offenen Grundriss, große Fensterfronten und eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik, stilvolle Deckenelemente sowie die großzügige Raumgestaltung schaffen ein repräsentatives Umfeld für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Entlang einer Wandseite stehen zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke zur Verfügung, die umfangreiche Stauraum- und Archivierungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen separaten Archivraum mit ca. 22,09 m², der zusätzlich angemietet werden kann.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshausensemble und ist durch ihre Erdgeschosslage bequem und barrierearm erreichbar.
Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 100,00 € monatlich angemietet werden. Die Fläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Objektdaten
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Objektnummer
43824
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Objekttyp
Bürofläche
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Lage
Köln
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Bauzustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 88,17 m²
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Bürofläche
ca. 88,17 m²
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Stellplätze
2
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Stellplätze verfügbar
2
Preise
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Miete pro m²
16,00 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Stellplatzmiete
100,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
Austrittsbereich
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Sonstiges
Einbauschränke
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Bodenbelag
Laminat
- getrenntes Damen-/Herren-WC
- Einbauschränke
- Archivraum (22,09 zu je 4,00€)
- 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 100€ optional
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Attraktive Caféfläche in zentraler Lage von Braunsfeld – mit Außenbereich & Lagerfläche
ID
43824
Miete pro m²
16,00 € / m²
Bürofläche
ca. 88,17 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner