Das Objekt
Die vakante und zur Untervermietung stehende Büroeinheit befindet sich im 7. Obergeschoss eines neunstöckigen Bürohauses. Der Bürokomplex wird derzeit energetisch und nach neuesten DGNB Standards saniert. Nicht nur der Innenbereich wird revitalisiert, sondern auch der Außenbereich. So ist nach Fertigstellung im Frühjahr 2025 eine DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt. Der Hauptmietvertrag des Hauptmieters wurde sehr langfristig geschlossen, sodass auch eine langfristige Untervermietung realisiert werden kann. Der Grundrissplan sieht 16 unterschiedlich große Büroräume, vier moderne WC-Einheiten, einen separaten Küchenbereich mit Aufenthaltsmöglichkeit und verschiedene Möglichkeiten für Konferenzräume sowie zwei Lagerräume vor. Die Räumlichkeiten werden mit neuen Vinyl- und Teppichböden versehen. Durch den Einbau von raumhohen Fenstern mit Dreifachverglasung inkl. neuer Fassade, sind die Büros sehr hell gestaltet. Außerdem verfügt das Gebäude aufgrund der Höhe über einen hervorragenden Ausblick. Alle Büroräume werden mit Klimasplitgeräten ausgestattet. Diese können sowohl zum Kühlen als auch Heizen genutzt werden. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zusätzlich angemietet werden.
Objektdaten
-
Objektnummer
36566
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Bonn
-
Baujahr
1970
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2024.0
Flächen
-
Bürofläche
ca. 719 m²
Preise
-
Miete pro m²
16,50 € / m²
-
Nebenkosten
3,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
- Klimatisierung: Be-und Entlüftung/ Kühlung
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Deckenhöhe: 2,85 m
- Barrierefrei: Ja
- Außenfläche: nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
_______________________________________________________________________________________________________
Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immoilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!
Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.
Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.
Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Mike Lion
Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Revitalisierte Büroeinheit mit Weitblickgarantie in Bad Godesberg
Objekt ID
36566
Miete pro m²
16,50 € / m²
Bürofläche
ca. 719 m²
Ihr Ansprechpartner