Das Objekt

Die vakante und zur Untervermietung stehende Büroeinheit befindet sich im 7. Obergeschoss eines neunstöckigen Bürohauses. Der Bürokomplex wird derzeit energetisch und nach neuesten DGNB Standards saniert. Nicht nur der Innenbereich wird revitalisiert, sondern auch der Außenbereich. So ist nach Fertigstellung im Frühjahr 2025 eine DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt. Der Hauptmietvertrag des Hauptmieters wurde sehr langfristig geschlossen, sodass auch eine langfristige Untervermietung realisiert werden kann. Der Grundrissplan sieht 16 unterschiedlich große Büroräume, vier moderne WC-Einheiten, einen separaten Küchenbereich mit Aufenthaltsmöglichkeit und verschiedene Möglichkeiten für Konferenzräume sowie zwei Lagerräume vor. Die Räumlichkeiten werden mit neuen Vinyl- und Teppichböden versehen. Durch den Einbau von raumhohen Fenstern mit Dreifachverglasung inkl. neuer Fassade, sind die Büros sehr hell gestaltet. Außerdem verfügt das Gebäude aufgrund der Höhe über einen hervorragenden Ausblick. Alle Büroräume werden mit Klimasplitgeräten ausgestattet. Diese können sowohl zum Kühlen als auch Heizen genutzt werden. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zusätzlich angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    36566

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2024.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 719 m²

Preise

  • Miete pro m²

    16,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
- Klimatisierung: Be-und Entlüftung/ Kühlung
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Deckenhöhe: 2,85 m
- Barrierefrei: Ja
- Außenfläche: nein

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Bonn, unmittelbar in der Nähe des Bad Godesberger Stadtparks und hat insgesamt eine sehr gute Infrastruktur. So sind verschiedene Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Umgebung angesiedelt und mit dem PKW ist das Objekt ebenfalls sehr gut erreichbar. Die Autobahnen A 562 und A 565 können in wenigen Fahrminuten erreicht werden und der Bonner Hauptbahnhof liegt ebenfalls in Reichweite. In unmittelbarer Umgebung können eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen genutzt werden und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

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Mike Lion | Larbig & Mortag.jpg

Mike Lion

Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Revitalisierte Büroeinheit mit Weitblickgarantie in Bad Godesberg

Objekt ID
36566

Miete pro m²
16,50 € / m²

Bürofläche
ca. 719 m²

Ihr Ansprechpartner

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Mike Lion

Tel: 0228 90 90 52 51
lion@larbig-mortag.de

Kontakt

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