Das Objekt
Die vakante und zur Untervermietung stehende Büroeinheit befindet sich im 7. Obergeschoss eines neunstöckigen Bürohauses. Der Bürokomplex wird derzeit energetisch und nach neuesten DGNB Standards saniert. Nicht nur der Innenbereich wird revitalisiert, sondern auch der Außenbereich. So ist nach Fertigstellung im Frühjahr 2025 eine DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt. Der Hauptmietvertrag des Hauptmieters wurde sehr langfristig geschlossen, sodass auch eine langfristige Untervermietung realisiert werden kann. Der Grundrissplan sieht 16 unterschiedlich große Büroräume, vier moderne WC-Einheiten, einen separaten Küchenbereich mit Aufenthaltsmöglichkeit und verschiedene Möglichkeiten für Konferenzräume sowie zwei Lagerräume vor. Die Räumlichkeiten werden mit neuen Vinyl- und Teppichböden versehen. Durch den Einbau von raumhohen Fenstern mit Dreifachverglasung inkl. neuer Fassade, sind die Büros sehr hell gestaltet. Außerdem verfügt das Gebäude aufgrund der Höhe über einen hervorragenden Ausblick. Alle Büroräume werden mit Klimasplitgeräten ausgestattet. Diese können sowohl zum Kühlen als auch Heizen genutzt werden. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zusätzlich angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
36566
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Objektart
Büro / Praxen
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Bad Godesberg
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Baujahr
1970
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2024.0
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Verfügbar ab
Frühjahr 2025 bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 719 m²
Preise
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Miete pro m²
16,50 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,85 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
- Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
- Klimatisierung: Be-und Entlüftung/ Kühlung
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Deckenhöhe: 2,85 m
- Barrierefrei: Ja
- Außenfläche: nein
Zertifizierung
DGNB Vorzertifikat
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
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Revitalisierte Büroeinheit mit Weitblickgarantie in Bad Godesberg
Objekt ID
36566
Miete pro m²
16,50 € / m²
Bürofläche
ca. 719 m²
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