Das Objekt

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich in einzigartiger Lage von Bonn - in unmittelbarer Nähe der Rheinauen. Beim betreten des Grundstückes erreichen Sie vorab das alte Wasserwerk. Hinter dem Wasserwerk befindet sich das Hauptgebäude, welches über einen historischen Eingangsbereich betreten wird. Der Blick fällt unmittelbar auf die imposante Gestaltung der Flächen. Neben Arbeitsplätzen in alten Wassertanks, imponiert der Empfang, der mit historischen Schalttafeln versehen ist. Kreatives Arbeiten ist vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro denkbar. Neben dem sanierten historischen Bürobereich verfügt das Gebäude über moderne, mit viel Glas versehenen Büroflächen. Neben einer Nutzung als Großraumbüro können diese Flächen auch kleinflächig aufgeteilt werden. Darüber hinaus befindet sich in der obersten Etage ein möglicher Konferenzraum mit Rundumblick über den Rheinauenpark. Die Raumaufteilung und Renovierung findet in Absprache mit dem neuen Mieter statt. Stellplätze stehen im Außenbereich oder im öffentlichen Parkraum zur Anmietung. Eine zusätzliche Neubauoption auf dem Grundstück von zusätzlich 1.000 m² Bürofläche auf 2 Etagen ist nach Absprache möglich.

Objektdaten

  • Objektnummer

    27599

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1901

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2008.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 2016 m²

  • Teilbar ab

    ca. 715 m²

Preise

  • Miete pro m²

    19,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: nach Absprache, über Bodentanks und Brüstungskabelkanäle
- Klimatisierung: in Teilbereichen
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Anbau-/ Pendelleuchten
- Deckenhöhe: 2,90 m bis 6,62 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich

Grundrisse

Lage

Das ehemalige Wasserwerk befindet sich in einzigartiger und exklusiver Lage von Bonn. Die direkte Nachbarschaft gestaltet sich aus der ehemaligen amerikanischen Siedlung und der nahe gelegenen Rheinaue. Das Grundstück ist umschlossen durch einen attraktiven Baumbestand und hebt die Besonderheit der Außenanlage maßgebend. Abgerundet wird die exklusive Lage durch einen unbebauten Rheinblick. Infrastrukturell wird das Gebiet durch drei Bushaltestellen, den Autobahnanschluss der A59, A 555 und A 565 erschlossen. Die Nahversorgung ist über Bonn-Plittersdorf durch die Neubauentwicklung Kennedyallee/ Ecke Donatusstraße fußläufig gewährleistet.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Hendrik Heßlenberg | Larbig & Mortag.jpg

Hendrik Heßlenberg

Geschäftsführer Bonn

0228 90 90 52 55 hesslenberg@larbig-mortag.de

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Ehemaliges Wasserwerk in Spitzenlage & Rheinblick zu vermieten

Objekt ID
27599

Miete pro m²
19,50 € / m²

Bürofläche
ca. 2016 m²

Teilbar ab
715 m²

Ihr Ansprechpartner

Hendrik Heßlenberg | Larbig & Mortag.jpg

Hendrik Heßlenberg

Tel: 0228 90 90 52 55
hesslenberg@larbig-mortag.de

Kontakt

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.