Das Objekt

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich in einzigartiger Lage von Bonn - in unmittelbarer Nähe der Rheinauen. Beim betreten des Grundstückes erreichen Sie vorab das alte Wasserwerk. Hinter dem Wasserwerk befindet sich das Hauptgebäude, welches über einen historischen Eingangsbereich betreten wird. Kreatives Arbeiten ist vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro denkbar. Neben dem sanierten historischen Bürobereich verfügt das Gebäude über moderne, mit viel Glas versehenen Büroflächen. Neben einer Nutzung als Großraumbüro können diese Flächen auch kleinflächig aufgeteilt werden. Darüber hinaus befindet sich in der obersten Etage ein möglicher Konferenzraum mit Rundumblick über den Rheinauenpark. Die Raumaufteilung und Renovierung findet in Absprache mit dem neuen Mieter statt. Stellplätze stehen im Außenbereich oder im öffentlichen Parkraum zur Anmietung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    27599

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Bonn

  • Teilmarkt

    Bonn Bad Godesberg

  • Baujahr

    1901

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2008.0

  • Verfügbar ab

    kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1031 m²

  • Teilbar ab

    ca. 650 m²

  • Stellplatzart

    Carport

  • Stellplätze verfügbar

    0

Preise

  • Miete pro m²

    19,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,50 € / m²

  • Stellplatzmiete

    75,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,9 m

  • DV Verkabelung

    Cat 5 Verkabelung

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Aussenbereich

    gestalteter Aussenbereich

  • Sonstiges

    Außenwerbung auf Anfrage möglich

  • Bodenbelag

    Carport

- Verkabelung: nach Absprache, über Bodentanks und Brüstungskabelkanäle
- Klimatisierung: in Teilbereichen
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Anbau-/ Pendelleuchten
- Deckenhöhe: 2,90 m bis 6,62 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich

Grundrisse

Lage

Das ehemalige Wasserwerk befindet sich in einzigartiger und exklusiver Lage von Bonn. Die direkte Nachbarschaft gestaltet sich aus der ehemaligen amerikanischen Siedlung und der nahe gelegenen Rheinaue. Das Grundstück ist umschlossen durch einen attraktiven Baumbestand und hebt die Besonderheit der Außenanlage maßgebend. Abgerundet wird die exklusive Lage durch einen unbebauten Rheinblick. Infrastrukturell wird das Gebiet durch drei Bushaltestellen, den Autobahnanschluss der A59, A 555 und A 565 erschlossen. Die Nahversorgung ist über Bonn-Plittersdorf durch die Neubauentwicklung Kennedyallee/ Ecke Donatusstraße fußläufig gewährleistet.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Hendrik Heßlenberg | Larbig & Mortag

Hendrik Heßlenberg

Geschäftsführender Gesellschafter Bonn

0228 90 90 52 55 hesslenberg@larbig-mortag.de

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Ehemaliges Wasserwerk in Spitzenlage & Rheinblick zu vermieten

Objekt ID
27599

Miete pro m²
19,50 € / m²

Bürofläche
ca. 1031 m²

Teilbar ab
650 m²

Ihr Ansprechpartner

Hendrik Heßlenberg | Larbig & Mortag

Hendrik Heßlenberg

Tel: 0228 90 90 52 55
hesslenberg@larbig-mortag.de

Kontakt

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