Das Objekt
In Monheim am Rhein entsteht in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade das Monheim V, ein modernes und attraktives Bürogebäude für Mietinteressenten, die hohe Anforderungen an Flexibilität, hochwertige Ausbauqualitäten und zukunftweisende Energieeffizienz stellen. Die Energieeffizienz wird z.B. durch die Geothermie-Anlage erreicht, welche die Flächen über den Energieboden heizt und kühlt. Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Autobahn sowie ausreichend eigene Stellplätze bieten optimale Voraussetzungen für den Mieter. Die hervorragende Lage und die ausgeprägte Architektur geben dem Gebäude ein Alleinstellungsmerkmal, das in der näheren Umgebung seinesgleichen sucht.
Objektdaten
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Objektnummer
27054
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Monheim am Rhein
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Baujahr
2022
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
Erstbezug nach Absprache
Flächen
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Bürofläche
ca. 606 m²
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Stellplätze verfügbar
60
Preise
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Miete pro m²
14,90 € / m²
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Nebenkosten
1,60 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- manuell öffenbare Fensterflügel
- Akustik-Quadratraster-Decken
- Hohlraumboden als Energieboden zum Heizen und Kühlen
- Lüftung für Besprechungsräume, Kühlboden, Optional Lüftung der Büroräume
- Rastereinbauleuchten, optional Pendel- oder Stehleuchte
- Sonnenschutz elektrisch, außenliegend
- Verkabelung über Hohlraumboden und Bodentanks möglich
- individuelle Raumaufteilung in der Mietfläche im Raster 1,35 m
- Vorrichtung für Splitgerät im Serverraum vorhanden, IT-Verkabelung mieterseits.
Sonstige Informationen
Der Mietpreis ab € 12,50/ m² beinhaltet eine einfache, aber vollständige Ausstattung und richtet sich zusätzlich nach der Mietfläche im Haus und der Mietvertragslaufzeit.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Maxi Schüller
Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)
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Hochwertiges Neubauobjekt am Monheimer Rheinufer
Objekt ID
27054
Miete pro m²
14,90 € / m²
Bürofläche
ca. 606 m²
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