Das Objekt

In Monheim am Rhein entsteht in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade das Monheim V, ein modernes und attraktives Bürogebäude für Mietinteressenten, die hohe Anforderungen an Flexibilität, hochwertige Ausbauqualitäten und zukunftweisende Energieeffizienz stellen. Die Energieeffizienz wird z.B. durch die Geothermie-Anlage erreicht, welche die Flächen über den Energieboden heizt und kühlt. Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Autobahn sowie ausreichend eigene Stellplätze bieten optimale Voraussetzungen für den Mieter. Die hervorragende Lage und die ausgeprägte Architektur geben dem Gebäude ein Alleinstellungsmerkmal, das in der näheren Umgebung seinesgleichen sucht.

Objektdaten

  • Objektnummer

    27054

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Monheim am Rhein

  • Baujahr

    2022

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    Erstbezug nach Absprache

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 606 m²

Preise

  • Miete pro m²

    14,90 € / m²

  • Nebenkosten

    1,60 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- manuell öffenbare Fensterflügel
- Akustik-Quadratraster-Decken
- Hohlraumboden als Energieboden zum Heizen und Kühlen
- Lüftung für Besprechungsräume, Kühlboden, Optional Lüftung der Büroräume
- Rastereinbauleuchten, optional Pendel- oder Stehleuchte
- Sonnenschutz elektrisch, außenliegend
- Verkabelung über Hohlraumboden und Bodentanks möglich
- individuelle Raumaufteilung in der Mietfläche im Raster 1,35 m
- Vorrichtung für Splitgerät im Serverraum vorhanden, IT-Verkabelung mieterseits.

Lage

Monheim liegt zwischen Düsseldorf und Leverkusen im Rheinpark Monheim. Der Rheinpark mit knapp 250.000 m² wurde im Jahr 2005 erschlossen, nachdem er über einen Zeitraum von ca. 5 Jahren in zwei Bauabschnitten saniert wurde. Schon jetzt erfreut sich der Rheinpark über eine Vielzahl von Nutzern in entsprechend neu gebauten Immobilien. Viele gestalterische Elemente, wie die repräsentativ angelegte Wasserachse und eine Palmenallee sowie hochwertige Grün- und Außenanlagen, prägen das Erscheinungsbild des Gewerbeparks. Zusammen mit der angrenzenden Promenade am Rhein ist eine hohe Aufenthaltsqualität und ein perfektes Umfeld für Ihr Business gegeben.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis ab € 12,50/ m² beinhaltet eine einfache, aber vollständige Ausstattung und richtet sich zusätzlich nach der Mietfläche im Haus und der Mietvertragslaufzeit.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Maxi Schüller | Larbig & Mortag.jpg

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

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Hochwertiges Neubauobjekt am Monheimer Rheinufer

Objekt ID
27054

Miete pro m²
14,90 € / m²

Bürofläche
ca. 606 m²

Ihr Ansprechpartner

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Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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