Das Objekt

Die vakanten Einheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss eines gemischt genutzten Gewerbeobjekts. Die Mietfläche im Erdgeschoss mit Ladencharakter verfügt über bodentiefe Fenster und einen großen Archivraum und kann über den separaten Eingang betreten werden. Weiterhin ist eine separate WC-Einheit vorhanden. Die Büros im 1. Obergeschoss werden über das attraktive Treppenhaus und den Personenaufzug barrierefrei betreten. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus einem großzügigen Empfangsbereich mit vollwertiger Küchenzeile und verschieden großen Büroräumen zusammen. Ausstattungsmerkmale können nach Absprache und in Abhängigkeit zum Gesamtpaket entsprechend angepasst werden. Neben einer Vollklimatisierung in allen Büroräumen verfügt die Mieteinheit zudem über einen klimatisierten Serverraum und eine Alarmanlage. Letztere kann vom Mieter eigenständig aufgeschaltet werden. Kostenfreie Stellplätze (zeitlich begrenzt) stehen unmittelbar vor dem Objekt und in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    35702

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Königswinter

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 642 m²

  • Teilbar ab

    ca. 162 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Bodenbankkanäle
- Klimatisierung: Vollklimatisierung
- Beleuchtung: Einbauleuchten
- Deckenhöhe: 2,56 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Austrittsbereich

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Königswinter-Oberdollendorf. Durch die direkte Anbindung an die B42 sind Sie nur wenige Fahrminuten vom Bonner Zentrum entfernt. Die angrenzenden Autobahnen A59 und A562 erreichen Sie ebenfalls nach kurzer Zeit. Eine Bahnstation der Linie 66 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft und bringt Sie innerhalb von 20 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung der Vulkanstraße.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

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Mike Lion | Larbig & Mortag.jpg

Mike Lion

Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de

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Moderne Büro- und Praxisflächen mit Klimatisierung

Objekt ID
35702

Bürofläche
ca. 642 m²

Teilbar ab
162 m²

Ihr Ansprechpartner

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Mike Lion

Tel: 0228 90 90 52 51
lion@larbig-mortag.de

Kontakt

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