Das Objekt
Das moderne Gebäude verfügt über eine ansprechende Klinkerfassade mit grossen Fensterelementen. Über das repräsentative Entree sowie mehreren Aufzügen erreicht man die jeweiligen Büroetagen. Die Ausstattung der Büroflächen erfüllt alle Ansprüche moderner Büromieter. Mieterwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage.
Objektdaten
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Objektnummer
5235
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Köln
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Baujahr
2004
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
ab 01.06.2024
Flächen
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Bürofläche
ca. 12477,5 m²
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Teilbar ab
ca. 2480,89 m²
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Stellplätze verfügbar
197
Preise
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Miete pro m²
13,00 € / m²
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Nebenkosten
4,00 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Büroflächen besitzen insgesamt einen guten Ausstattungsstandard und sind derzeit in corporate-design des jetzigen Mieters ausgebaut. U. a. besitzen sie Aluminiumfenster mit Wärmedämmverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz, Deckenhöhen ca. 2,70 m, gute Oberflächenqualitäten, Abhangdecken mit Einbauleuchten, flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitung über Flächenheizkörper mit Einzelraumsteuerung. Die Fußböden sind als Hohlraumböden mit Kabeltrassen ausgebildet. Die sanitären Anlagen sind als Gemeinschaftsanlagen errichtet. Je Etage befinden sich jeweils eine nach Geschlechtern getrennte Räumlichkeit.
Die Details:
V-geschossiger Baukörper bestehend aus zwei Flügeln mit 2 Verbindungstrakten (Kammtyp), jeweils als Zweispänner mit Mittelflurerschließung konzipiert, vollflächig unterkellert. Je Vollgeschoss befinden sich 6 Büroabschnitte, erschlossen über 2 Treppenhäuser zzgl. Aufzügen, bei zwei Gebäudeeingängen mit erdgeschossig befindlichem Zentralempfang. Sanitäre Einrichtungen sowie EDV-Räumlichkeiten liegen in den Verbindungstrakten als Gemeinschaftseinrichtungen. Stahlbetonbauweise unter Flachdach mit Folienabdichtung, hinterlüftete Klinkerfassade sowie Aluminium-Fenster-Elemente, Verbindungstrakte mit Fassadenplattenverkleidung.
Rastermaß: ca. 1,25 m, Bürotiefen: 4,20, Breite der Mittelflure: 4,80 m - Mittelflure werden u. a. für Besprechungs-, Archiv- und EDV-Zwecke mitverwendet.
Die Büroräume sind als Zellen-, Kombi- und Gruppenräume ausgebildet.
Grundrisse
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Exklusiv über Larbig & Mortag: Moderne und Helle Büroflächen mit ausreichend Stellplätzen
Objekt ID
5235
Miete pro m²
13,00 € / m²
Bürofläche
ca. 12477,5 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
2480,89 m²
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