Das Objekt
Dieses vielseitig nutzbare Büro befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für kreative und gewerbliche Nutzungen. Das lichtdurchflutete Atelier besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die offene Gestaltung erlaubt eine flexible Nutzung, sei es als Kreativatelier, Büro oder Showroom.
Das Objekt verfügt über zwei separate WCs, die eine hohe Funktionalität und Komfort für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Blick ins Grüne, die zusätzlichen Freiraum für Pausen und Gespräche.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das eine angenehme und störungsfreie Arbeitsumgebung bietet. Die gute Erreichbarkeit sowie die Möglichkeit, direkt vor dem Objekt zu parken, unterstreichen die Attraktivität dieser Gewerbeimmobilie. Durch die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Funktionalität eignet sich dieses Atelier ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und inspirierende Arbeitsumgebung suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
41267
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Rodenkirchen
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 150 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
1
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Stellplätze verfügbar
1
Preise
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Miete pro m²
15,00 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 4,5 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Aussenbereich
Aussenbereich
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Bodenbelag
Außenstellplatz
-Terrasse
-2 WCs
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Inspirierendes Büro/Atelier in ruhiger Lage: Perfekt für kreative und gewerbliche Nutzungen
Objekt ID
41267
Miete pro m²
15,00 € / m²
Bürofläche
ca. 150 m²