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Das Objekt

Das wunderschöne Büroobjekt besticht durch seine besondere Lage im Agnesviertel. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit Granitboden, das wertige Treppenhaus und die Aufzugsanlagen erreicht der Nutzer die einzelne Büroetage.
Aktuell steht das gesamte Haus mit insgesamt fünf Etagen nach Absprache zur Verfügung. Die Etagen EG-4.OG sind hochwertig ausgestattet. Einbauschränke können hier nach Absprache übernommen werden.
Das 5.OG kann aktuell nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Die Grundausstattung sieht nach Sanierung eine moderne zeitgemäße Bürofläche vor. Der Mietpreis liegt je nach Ausbau bei ab 18,50 €/m².
Der Mietpreis der Etagen EG-4.OG liegt je nach Einheit bei 17,00-19,00 €/m².

Objektdaten

  • Objektnummer

    3612

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Altstadt Nord

  • Zustand

    nach Vereinbarung

  • Verfügbar ab

    sofort, nach Mieterausbau

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1559,67 m²

  • Teilbar ab

    ca. 260 m²

Preise

  • Miete pro m²

    17,00 € / m²

  • Nebenkosten

    2,80 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 3,2 m

  • DV Verkabelung

    Verkabelung gemäß Mieterwunsch

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    Aufzug

  • Aussenbereich

    keiner vorhanden

  • Sonstiges

    Sonstiges

- Verkabelung: teilweise vorhanden
- Klimatisierung: keine
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Deckenhöhe: 3,20 m
- Barrierefrei: ja
-Aufzug vorhanden

Ausbau und Aufteilung nach Mieterwunsch

Grundrisse

Lage

Der Theodor-Heuss-Ring in Köln ist Teil des innerstädtischen Rings, der sich um die Altstadt zieht. Das Viertel rund um den Theodor-Heuss-Ring zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus modernen Geschäftsgebäuden und eleganten Altbauten aus, die ihm ein besonderes Flair verleihen. Hier befinden sich zahlreiche hochwertige Büros, Kanzleien und Praxen.

Die großzügigen Altbauhäuser entlang des Parks beeindrucken mit ihrer aufwändigen Architektur und verleihen dem gesamten Gebiet eine exklusive Atmosphäre. Viele dieser Gebäude wurden liebevoll restauriert und bieten neben ihrer historischen Eleganz moderne Wohn- und Arbeitsräume, die sowohl bei Unternehmern als auch bei Anwohnern sehr beliebt sind.

Dank der zentralen Lage ist der Theodor-Heuss-Ring zudem ein gefragter Standort für Gastronomie und Einzelhandel. Restaurants, Cafés und Boutiquen tragen zum besonderen Charakter dieses Viertels bei und machen es zu einem attraktiven Ziel für Geschäftsleute und Besucher gleichermaßen. Der Theodor-Heuss-Ring vereint damit das Beste aus traditioneller Architektur und zeitgemäßer Urbanität, was ihn zu einem der begehrtesten Viertel in Köln macht.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Exklusive Büroflächen am Theodor-Heuss-Ring im Villenviertel

Objekt ID
3612

Miete pro m²
17,00 € / m²

Bürofläche
ca. 1559,67 m²

Teilbar ab
260 m²

Kontakt

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