Das Objekt

Das denkmalgeschützte Büroobjekt besticht durch seine freistehende Lage im Agnesviertel. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit Granitboden, das wertige Treppenhaus und die Aufzugsanlagen erreicht der Nutzer die einzelne Büroetage. Die Grundausstattung sieht nach Sanierung eine moderne zeitgemäße Bürofläche vor. Der Mietpreis richtet sich je nach Ausbau bei 16,00-18,00 €/m²

Das Fläche wird umfassend saniert und aufgewertet. Daher stehen derzeit lediglich Bilder im derzeitigen Zustand zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sowie die gewünschte Fläche zum Zeitpunkt der Besichtigung noch nicht fertiggestellt sein werden. Die Flächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3612

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Altstadt Nord

  • Zustand

    nach Vereinbarung

  • Verfügbar ab

    sofort, nach Mieterausbau

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 265 m²

  • Teilbar ab

    ca. 130 m²

Preise

  • Miete pro m²

    16,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 3,2 m

  • DV Verkabelung

    Verkabelung gemäß Mieterwunsch

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    Aufzug

  • Aussenbereich

    keiner vorhanden

  • Sonstiges

    Sonstiges

- Verkabelung: teilweise vorhanden
- Klimatisierung: keine
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Deckenhöhe: 3,20 m
- Barrierefrei: ja
-Aufzug vorhanden

Ausbau und Aufteilung nach Mieterwunsch

Grundrisse

Lage

Der Theodor-Heuss-Ring in Köln ist Teil des innerstädtischen Rings, der sich um die Altstadt zieht. Das Viertel rund um den Theodor-Heuss-Ring zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus modernen Geschäftsgebäuden und eleganten Altbauten aus, die ihm ein besonderes Flair verleihen. Hier befinden sich zahlreiche hochwertige Büros, Kanzleien und Praxen.

Die großzügigen Altbauhäuser entlang des Parks beeindrucken mit ihrer aufwändigen Architektur und verleihen dem gesamten Gebiet eine exklusive Atmosphäre. Viele dieser Gebäude wurden liebevoll restauriert und bieten neben ihrer historischen Eleganz moderne Wohn- und Arbeitsräume, die sowohl bei Unternehmern als auch bei Anwohnern sehr beliebt sind.

Dank der zentralen Lage ist der Theodor-Heuss-Ring zudem ein gefragter Standort für Gastronomie und Einzelhandel. Restaurants, Cafés und Boutiquen tragen zum besonderen Charakter dieses Viertels bei und machen es zu einem attraktiven Ziel für Geschäftsleute und Besucher gleichermaßen. Der Theodor-Heuss-Ring vereint damit das Beste aus traditioneller Architektur und zeitgemäßer Urbanität, was ihn zu einem der begehrtesten Viertel in Köln macht.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Exklusive Bürofläche am Theodor-Heuss-Ring im Villenviertel – Ausbau und Grundriss nach Mieterwunsch

Objekt ID
3612

Miete pro m²
16,00 € / m²

Bürofläche
ca. 265 m²

Teilbar ab
130 m²

Kontakt

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