Das Objekt

Das Projekt REITERSTAFFEL bietet seinen zukünftigen Mietern hochwertige Büroflächen mit innovativer Gebäudetechnik. Das Projekt hat bereits ein Vorzertifikat nach DGNB Gold. Die lichtdurchflutete Lobby sowie die bodentiefen und raumhohen Fenster auf den Büroetagen bieten den Mitarbeitern und Kunden eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Dies wird auf den Büroetagen durch eine Deckenhöhe von 3,05 m nochmals verstärkt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    34246

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    01.01.2025

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 360 m²

Preise

  • Miete pro m²

    24,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- aussenliegender elektrischer Sonnenschutz
- CAT-7 Verkabelung
- Kühlung
- Teppichboden/ Designboden
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung

Grundrisse

Lage

Der renommierte Stadtteil Marienburg befindet sich im südlichen innerstädtischen Gebiet der Domstadt und wird umschlossen von den ebenfalls sehr angesehenen Stadtteilen Bayenthal (nördlich) und Rodenkirchen (südlich). Die gute Infrastruktur und der lokale Einzelhandel in den angrenzenden Stadtteilen bieten Ihnen u.a. sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (HIT, REWE, Apotheken, Drogerien, Bäckereien, Metzgereien) sowie diverse Ärzte. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw über die "Rheinufer- oder Bonnerstraße", die Nord-Süd-Verkehrsachsen des linksrheinischen Köln. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die fußläufig erreichbare Bushaltestelle der Linie 132, welche eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof darstellt.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Julia Bachstein

Immobilienkauffrau

0221 998 997 39 bachstein@larbig-mortag.de

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Erdgeschoss Büro im renommierten Stadtteil Marienburg zu vermieten

Objekt ID
34246

Miete pro m²
24,00 € / m²

Bürofläche
ca. 360 m²

Ihr Ansprechpartner

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Julia Bachstein

Tel: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

Kontakt

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