Das Objekt
Das denkmalgeschützte Bürogebäude "Lambertina Höfe" ist ein Teil des Friesenquartier am Gerling-Quartier. Das Bürogebäude wurde 2019 umfangreich kernsaniert. Die Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung. In der Tiefgarage und im fußläufigen Parkhaus stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, welche elektrifiziert sind und bei Bedarf vom Mieter mit einer Wallbox versehen werden können.
Objektdaten
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Objektnummer
3237
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Altstadt Nord
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Baujahr
1930
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
September 2024
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 514 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
2
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Stellplätze verfügbar
2
Preise
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Miete pro m²
28,00 € / m²
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Nebenkosten
5,50 € / m²
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Stellplatzmiete
170,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,5 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Kühlung/Lüftung
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Aussenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Lichte Deckenhöhe ca. 2,50 m in den Flurbereichen,ca. 3,20 m in den Bürobereichen
Strapazierfähiger, stuhlrollengeeigneter Teppichboden in Büro- und Flurzonen
- Die Büroräume verfügen über eine mechanische Be- und Entlüftung mit zentraler Steuerung und Teilklimatisierung
- Eine angenehme Temperierung der Arbeitsräume erfolgt über Kühl-/ Heizdecken, die mit Thermostaten individuell gesteuert werden können
- Die mechanische Belüftung der Büroräume kann individuell mit den öffenbaren Fenstern unterstützt werden
- EDV-Verkabelung in CAT-7-Verkabelung in Wandauslässen
- Wandsteckdosen mit Elektroverkabelung
- Mietbereichs-Zugangstüren mit Transponder
- Modernes Beleuchtungskonzept mit Pendelleuchten
- Deckenintegrierte Leuchten in Fluren und Nebenräumen
- Moderne Aufenthaltsküche
- Klimatisierter Serverraum
Zertifizierung
DGNB Gold
Sonstige Informationen
Der Mietpreis richtet sich nach der anzumietenden Fläche und beträgt ab € 24,00/ m² für das 1. OG.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Geschichte triftt auf Moderne - hochwertige Büroflächen im "Gerling Quartier"
Objekt ID
3237
Miete pro m²
28,00 € / m²
Bürofläche
ca. 514 m²
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