Das Objekt

Das hier angebotene Gebäude bietet dem zukünftigen Nutzer ein historisches Stadtpalais. Das Palais Langen bietet einzigartige Flächen mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Stuck. Die Flächen verfügen über bodentiefe und raumhohe Holzfenster mit Sprossenteilung, welche die Räume mit Licht durchfluten. Der Bodenbelag besteht aus Eiche Massiv Stab-Parket, in dem bereits Bodentanks für die EDV-Verkabelung integriert sind. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Die Klimatisierung wird monatlich mit einer "Klimakostenpauschale" i. H. v. 0,33€/ m² zzgl. MwSt. abgerechnet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3234

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Altstadt Nord

  • Baujahr

    1950

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2015.0

  • Verfügbar ab

    01.10.2025 bzw. nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1081,88 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Stellplätze

    2

  • Stellplätze verfügbar

    2

Preise

  • Miete pro m²

    27,50 € / m²

  • Nebenkosten

    4,25 € / m²

  • Stellplatzmiete

    150,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,88 m

  • DV Verkabelung

    Kabelkanäle im Boden

  • Kühlanlage

    auf Wunsch möglich

  • Aussenbereich

    Terrasse

  • Bodenbelag

    Tiefgaragenstellplatz

- Bodenbelag Eiche-Massiv Stab-Parkett mit eingearbeiteten Bodentanks.
- Innenwände als Massivwände mit Mineralfarbe gestrichen. In Teilbereichen Stuckprofilierungen oder Holzvertäfelungen.
- Decken verputzt mit Stuckprofilierungen.
- Büros und Besprechungsräume mit Deckenkühlung.
- Indirekte Beleuchtung in allen Büro- und Besprechungsräumen.
- Innentüren der Büro- und Besprechungsräume mit Holzkassettentüren und profilierten Holzeckzargen, hellen Natursteinleibungen und Türgriffen aus Messing.
- Holzfenster mit Sprossenteilung, lackiert, Beschläge Bestand, Rollläden und innenliegender Blendschutz.
- Innenwände und Bodenbeläge der WC-Bereiche aus Marmor. Ausstattung mit Markenprodukten, z. B. von Keramag und Dornbracht oder gleichwertig.
- Video-Gegensprechanlage an den Gebäudezugängen und Aufputzhaustelefone mit Farbmonitor in den Nutzungseinheiten zur sicheren Identifizierung aller Besucher.
- Eingangstüren bieten Einbruchschutz in Anlehnung an die Widerstandsklasse WK2.
- Treppenhalle mit Stuckprofilierungen an Stützen, Wänden und Decken. Bodenbelag aus rötlichem Naturstein.
- Treppenhauswände verputzt, mit Mineralfarbe gestrichen. Bodenbeläge aus Marmor. Stabgeländer aus Stahl mit Messinghandlauf.
- Aufzugkabine aus pulverbeschichtetem Metall und Spiegel. Decke aus Messing mit indirekter Beleuchtung, Fußboden aus Marmor.

Grundrisse

Lage

Das Quartier besticht durch seine zentrale Innenstadtlage und die damit verbundene Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Zum Hauptbahnhof, zum Dom, zum Mediapark und zum Bankenviertel sind es nur wenige Gehminuten. Im direkten Umfeld befinden sich zwei U-Bahn-Stationen. Die Autobahnen A57, A3 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher macht es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Veranstaltungen. Parkmöglichkeiten in den nahegelegenen Parkhäusern und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden die erstklassige Lage ab.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Maxi Schüller | Larbig & Mortag

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Geschichte trifft auf Moderne - hochwertige Büroflächen im "Gerling Quartier"

Objekt ID
3234

Miete pro m²
27,50 € / m²

Bürofläche
ca. 1081,88 m²

Provisionsart
provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Maxi Schüller | Larbig & Mortag

Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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