Das Objekt
Das hier angebotene Gebäude bietet dem zukünftigen Nutzer ein historisches Stadtpalais. Das Palais Langen bietet einzigartige Flächen mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Stuck. Die Flächen verfügen über bodentiefe und raumhohe Holzfenster mit Sprossenteilung, welche die Räume mit Licht durchfluten. Der Bodenbelag besteht aus Eiche Massiv Stab-Parket, in dem bereits Bodentanks für die EDV-Verkabelung integriert sind. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.
Die Klimatisierung wird monatlich mit einer "Klimakostenpauschale" i. H. v. 0,33€/ m² zzgl. MwSt. abgerechnet.
Objektdaten
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Objektnummer
3234
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Altstadt Nord
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Baujahr
1950
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2015.0
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Verfügbar ab
01.10.2025 bzw. nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 1081,88 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
2
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Stellplätze verfügbar
2
Preise
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Miete pro m²
27,50 € / m²
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Nebenkosten
4,25 € / m²
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Stellplatzmiete
150,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,88 m
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DV Verkabelung
Kabelkanäle im Boden
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Kühlanlage
auf Wunsch möglich
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Aussenbereich
Terrasse
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Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
- Bodenbelag Eiche-Massiv Stab-Parkett mit eingearbeiteten Bodentanks.
- Innenwände als Massivwände mit Mineralfarbe gestrichen. In Teilbereichen Stuckprofilierungen oder Holzvertäfelungen.
- Decken verputzt mit Stuckprofilierungen.
- Büros und Besprechungsräume mit Deckenkühlung.
- Indirekte Beleuchtung in allen Büro- und Besprechungsräumen.
- Innentüren der Büro- und Besprechungsräume mit Holzkassettentüren und profilierten Holzeckzargen, hellen Natursteinleibungen und Türgriffen aus Messing.
- Holzfenster mit Sprossenteilung, lackiert, Beschläge Bestand, Rollläden und innenliegender Blendschutz.
- Innenwände und Bodenbeläge der WC-Bereiche aus Marmor. Ausstattung mit Markenprodukten, z. B. von Keramag und Dornbracht oder gleichwertig.
- Video-Gegensprechanlage an den Gebäudezugängen und Aufputzhaustelefone mit Farbmonitor in den Nutzungseinheiten zur sicheren Identifizierung aller Besucher.
- Eingangstüren bieten Einbruchschutz in Anlehnung an die Widerstandsklasse WK2.
- Treppenhalle mit Stuckprofilierungen an Stützen, Wänden und Decken. Bodenbelag aus rötlichem Naturstein.
- Treppenhauswände verputzt, mit Mineralfarbe gestrichen. Bodenbeläge aus Marmor. Stabgeländer aus Stahl mit Messinghandlauf.
- Aufzugkabine aus pulverbeschichtetem Metall und Spiegel. Decke aus Messing mit indirekter Beleuchtung, Fußboden aus Marmor.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Geschichte trifft auf Moderne - hochwertige Büroflächen im "Gerling Quartier"
Objekt ID
3234
Miete pro m²
27,50 € / m²
Bürofläche
ca. 1081,88 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner
