Das Objekt

Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Bayenthal und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und modernen Büroimmobilien, was für ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld sorgt.

Das Objekt verfügt über großzügige und flexibel gestaltbare Flächen, die sowohl als Büro als auch als Praxisfläche genutzt werden können. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Insgesamt besticht dieses Gewerbeobjekt durch seine zentrale Lage, seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse in einem lebendigen Stadtteil legen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3187

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Marienburg/ Bayenthal

  • Baujahr

    2010

  • Zustand

    vollsaniert

  • Verfügbar ab

    kurzfristig bzw. nach Absprache

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 726 m²

  • Teilbar ab

    ca. 14 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Stellplätze

    20

  • Stellplätze verfügbar

    20

Preise

  • Miete pro m²

    16,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,00 € / m²

  • Stellplatzmiete

    75,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 3,0 m

  • DV Verkabelung

    Hohlraumboden

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Aussenbereich

    Austrittsbereich

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Bodenbelag

    Teppich

- begehbare Terrasse
- Nutzung als Büro oder Praxis möglich
- flexibler Grundriss
- teilweise bodentiefe Fenster
- Alarmanlage

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in repräsentativer Lage im südlichen Stadtteil Köln-Bayenthal. Das urbane Umfeld bietet zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung durch den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Straßenbahnlinien 6, 12 und 16 sowie durch zahlreiche Buslinien gewährleistet. Die Lage des Objektes zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring (A 4, A 1, A 57, A 59) sowie nach Bonn über die Autobahn A 555 aus.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen gewährleistet ist. Zudem bietet die Nähe zum Rhein eine hohe Aufenthaltsqualität.

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Maxi Schüller | Larbig & Mortag

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

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Zwischen Bayenthal und Marienburg: Moderne Büro-/Praxisfläche mit Terrasse und guter Infrastruktur

Objekt ID
3187

Miete pro m²
16,00 € / m²

Bürofläche
ca. 726 m²

Teilbar ab
14 m²

Ihr Ansprechpartner

Maxi Schüller | Larbig & Mortag

Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontakt

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