Das Objekt
Das Projekt REITERSTAFFEL bietet seinen zukünftigen Mietern hochwertige Büroflächen mit innovativer Gebäudetechnik. Das Projekt hat bereits ein Vorzertifikat nach DGNB Gold. Die lichtdurchflutete Lobby sowie die bodentiefen und raumhohen Fenster auf den Büroetagen bieten den Mitarbeitern und Kunden eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Dies wird auf den Büroetagen durch eine Deckenhöhe von 3,05 m nochmals verstärkt. Eine Besonderheit werden die Terrassenflächen der 2. und 5. Etage mit Blick über das Kölner Stadtgebiet.
Objektdaten
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Objektnummer
30208
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Marienburg/ Bayenthal
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
Q1 2025
Flächen
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Bürofläche
ca. 5573,38 m²
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Teilbar ab
ca. 266 m²
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Stellplätze
155
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Stellplätze verfügbar
155
Preise
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Miete pro m²
21,00 € / m²
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Nebenkosten
3,80 € / m²
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Stellplatzmiete
90,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,05 m
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DV Verkabelung
Hohlraumboden
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Kühlanlage
Betonkernaktivierung
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Aufzug
Personenaufzug
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Aussenbereich
Terrasse
- aussenliegender elektrischer Sonnenschutz
- CAT-7 Verkabelung
- Kühlung
- Teppichboden/ Designboden
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Zertifizierung
DGNB Platin
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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REITERSTAFFEL OFFICES exklusives Neubauprojekt am Puls der Zeit
Objekt ID
30208
Miete pro m²
21,00 € / m²
Bürofläche
ca. 5573,38 m²
Teilbar ab
266 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner