Das Objekt

Die frisch renovierte und 2017 kernsanierte Fläche verfügt über eine repräsentative Bürofläche mit ca. 141 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt welche mit einer internen Treppe verbunden sind. Der Parkettboden, die großzügigen Fensterfronten sowohl nach vorne, als auch nach hinten heraus, sowie die zwei Terrassen erschaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Des Weiteren verfügt die Einheit über eine neuwertige Datenverkabelung, ein moderne WC-Anlage, als auch über eine separate Teeküche.

Objektdaten

  • Objektnummer

    27232

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Altstadt Nord

  • Baujahr

    2017

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2017.0

  • Verfügbar ab

    01.10.2025 bzw nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 141 m²

  • Stellplatzart

    nur im öffentlichen Parkraum

Preise

  • Miete pro m²

    16,50 € / m²

  • Nebenkosten

    2,20 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,45 m

  • DV Verkabelung

    Sockelleistenkanal

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    kein Aufzug vorhanden

  • Aussenbereich

    Terrasse

  • Bodenbelag

    nur im öffentlichen Parkraum

- Zwei Innhofbereiche
- Parkettboden
- Moderne WC-Anlage
- Separate Teeküche mit E-Geräten

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage nahe des Gereonklosters. In fußläufiger Entfernung sind die Kölner Ringe, die Ehrenstraße/Breitestraße sowie der Dom und Hauptbahnhof zu erreichen. Die ÖPNV-Anbindung sowie der innerstädtische und überregionale Verkehrsanschluss sind somit als sehr gut zu bezeichnen. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Objektumfeld.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Breitbach

Bürovermietung

0221 998 997 92 breitbach@larbig-mortag.de

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Hochwertige Bürofläche mit Innenhof auf zwei Etagen

Objekt ID
27232

Miete pro m²
16,50 € / m²

Bürofläche
ca. 141 m²

Ihr Ansprechpartner

Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Breitbach

Tel: 0221 998 997 92
breitbach@larbig-mortag.de

Kontakt

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