Das Objekt

Das Büro- und Hallengebäude "Copper" mit einer Mietfläche von 8.850 m² wird derzeit umfangreich saniert. In diesem Zuge wird die Glasfassade erneuert und die Außenbereiche neu gestaltet. Im vorderen Bereich des Gebäudes können Büroflächen zwischen 376 m² und 7.900 m² realisiert werden. Im rückwärtigen Bereich des Bürogebäudes befinden sich mehrere Hallenflächen mit je 135 m², welche sich flexibel miteinander kombinieren lassen.
Die Büroflächen werden mit glatt verputzen Wänden, elektrischen Außenjalousien, einer Cat-7 Verkabelung sowie einem Mix aus Teppich und hochwertigem Designboden ausgestattet. Ferner verfügt das Gebäude über drei verschiedene Personenaufzüge und somit einen barrierefreien Zugang sowie einer Deckenhöhe von circa 3 Metern.
Insgesamt stehen von 260 PKW-Stellplätze noch 168 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    26865

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 8229 m²

  • Teilbar ab

    ca. 386 m²

Preise

  • Miete pro m²

    16,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- drei Personenaufzüge
- Deckenhöhe 3,00 m
- Achsmaß 1,22 m
- Verkabelung: Cat 7
- teilweise Glastüren
- Bodenbeläge: Teppich, PVC
- getrennte Sanitäreinheiten
- Teeküchen vorhanden
- Downlights
- Wärmedämmverbundsystem
- Kühldecke

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im Kölner Westen, dem größten multifunktionalen Unternehmensstandort der Region, im Stadtteil Vogelsang. Im Umfeld sind ca. 300 ansässige Unternehmen und diese bilden einen attraktiven Branchen- und Betriebsgrößen-Mix. Durch die Anbindung an den Park können die Mieter sämtliche Vorzüge des Parkkonzepts nutzen, wie z. B. das Konferenzzentrum und die Kantine. Die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz (A1, A3, A4, A57, A59) ist gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Haltestelle des S-Bahnhof TechnologiePark/Müngersdorf befinden sich in direkter Nähe des Objektes.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag.jpg

Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

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Saniertes Bürogebäude in Braunsfeld

Objekt ID
26865

Miete pro m²
16,50 € / m²

Bürofläche
ca. 8229 m²

Teilbar ab
386 m²

Ihr Ansprechpartner

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Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

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