Das Objekt
Der im Kölner Nordwesten befindliche Neubau wurde 2019/ 2020 fertiggestellt. Den Nutzern der Loft-/Atelier-/Büroflächen werden architektonisch außergewöhnliche Flächen, die auch höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität gerecht werden, geboten. Alle Mietbereiche bestechen durch die offenen, transparenten und lichtdurchfluteten Flächen. Die großen, ausgefallenen Fensterfronten, Terrassenflächen vor dem Gebäude, der Bodenbelag und viele weitere Highlights unterstützen den hochwertigen Charakter. Die Ausstattung aller Flächen entspricht den modernen Standards. Im Gebäude stehen noch zwei letzte Einheiten mit jeweils ca. 250 m² zur Anmietung zur Verfügung. Diese können auch zusammenhängend angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
26701
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Köln
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Baujahr
2019
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Zustand
Erstbezug
Flächen
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Bürofläche
ca. 500 m²
Preise
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Miete pro m²
12,50 € / m²
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Nebenkosten
3,00 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
• Bodenbelag: Industrieparkett
• Wand: glatt gespachtelte GK-Wand, weiß gestrichen
• Decke: Naturholzdecke mit Lattung
• Heizung & Kühlung: Geothermie im Fußboden verlegt
• Innenraumaufteilung im EG: je Einheit eine WC-Einheit sowie ein Serverraum/ Lager. Nutzungsänderung dieser Einheiten möglich. Küchenzeilenvorbereitung vorhanden. Individuelle Ausbauplanung im Rahmen einer Investitionsmiete realisierbar / Verhandlungssache.
• Innenraumaufteilung im OG: keine weitere Unterteilung. Individuelle Ausbauplanung im Rahmen einer Investitionsmiete realisierbar / Verhandlungssache.
• Verkabelung: CAT-Verkabelung vorbereitet, im EG mit zwei Bodentanks pro Einheit, im OG mit Wandanschlüssen
• Serverräume: Anschluss von klimatisierten Serverschränken vorbereitet
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis ab € 11,00/m² richtet sich nach der Ausstattung und Mietvertragslaufzeit der anzumietenden Fläche.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Neubau Loftbüros/Ateliers am Butzweiler Hof
Objekt ID
26701
Miete pro m²
12,50 € / m²
Bürofläche
ca. 500 m²
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