Das Objekt

Das moderne Bürogebäude in bester Lage von Ossendorf verfügt eine ansprechende Fassadengestaltung. Über die repräsentativen Eingangsbereiche und die Aufzüge erreicht man die Büroeinheiten. Die Ausstattung der Büroflächen erfüllt die Anforderungen moderner Büromieter. Mieterwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Im Nachbarobjekt befindet sich ein Betriebsrestaurant. Stellplätze stehen am Objekt zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2363

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2003

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    kurzfristig bzw. ab 01.01.2025

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 2236 m²

  • Teilbar ab

    ca. 168 m²

Preise

  • Miete pro m²

    10,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Repräsentatives, hochwertig ausgestattetes Bürohaus mit 6 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss
▪ Deckenhöhen von ca. 3 m in den Büroräumen
▪ Großflächige Fensteranlagen
▪ Innen- und außenliegender Sonnenschutz
▪ Klimatisierung Serverräume (im Regelfall)
▪ Klimatisierung Büros (im Einzelfall)
▪ Strähle-Bürotrennwandsysteme
▪ Hoher Anteil Glastrennwände
▪ Hohe Anzahl an Bodentanks
▪ CAT 6 Verkabelung
▪ Hochwertiges Mieterleitsystem
▪ Teeküchen
▪ Restaurant / Bistro im Haus
▪ Überdurchschnittlich hoher Stellplatzschlüssel

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in dem modernsten Gewerbegebiet im Kölner Nordwesten und liegt am Autobahnkreuz Köln-Nord zwischen der A 1 und der A 57. Der Standort ist über die Anschlussstellen Bickendorf, Longerich und Bocklemünd gut in den Kölner Autobahnring eingebunden. Die Stadtautobahn führt vom Gewerbegebiet unmittelbar in die City, der öffentliche Personennahverkehr ergänzt mit Bus-, Stadt- und S-Bahn-Linien die gute Anbindung des Standortes. Darüber hinaus ist der ICE-Bahnhof und die Innenstadt in 20 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur der Ehrenfelder City mit ihrem reichhaltigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

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Maxi Schüller | Larbig & Mortag.jpg

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

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Hochwertige Büroflächen in Köln-Ossendorf

Objekt ID
2363

Miete pro m²
10,00 € / m²

Bürofläche
ca. 2236 m²

Teilbar ab
168 m²

Ihr Ansprechpartner

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Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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