Büro / Praxen zu mieten in Köln

Das Objekt

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in ruhiger Hinterhoflage eines Wohnhauses in Köln-Rodenkirchen. Untergebracht in einem eingeschossigen Bungalow bietet die Fläche ein angenehmes und ungestörtes Arbeitsumfeld abseits des direkten Straßenverkehrs.

Die Büroeinheit ist vollständig ebenerdig und barrierefrei zugänglich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Fläche an unterschiedliche Nutzungskonzepte und individuelle Anforderungen anpassen.

Ein besonderes Highlight ist der kleine, der Gewerbeeinheit exklusiv zugeordnete Vorgarten. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und kann beispielsweise als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter genutzt werden.

Die Bürofläche verfügt über zwei separate WC-Einheiten sowie zwei voneinander unabhängige Eingänge. In der Fläche ist Teppichboden verlegt. Die Übergabe erfolgt in renoviertem Zustand, sodass einem zeitnahen Bezug nichts im Wege steht.

Für Mitarbeiter und Besucher besteht zudem die Möglichkeit, bis zu vier Stellplätze unmittelbar vor dem Objekt separat anzumieten.

Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus ruhiger Lage, hellen Räumlichkeiten, flexibler Flächengestaltung und guter Zugänglichkeit. Ideal für Unternehmen, die einen individuellen Bürostandort in Köln-Rodenkirchen suchen.