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Das Objekt

Das Büro- und Geschäftshaus in exponierter Lage am Salierring besticht durch sein modernes Ambiente und die hochwertigen Materialien. Bei einer der hier angebotenen Einheiten handelt es sich um das exklusives Penthouse Büro mit großflächiger Dachterrasse, welche das gesamte Büro umschließt. Die angenehme Arbeitsatmosphäre wird durch die hochwertige Ausstattung/ Möblierung unterstützt. Bei Bedarf können die Möbel von dem aktuellen Mieter gegen einen Abschlag übernommen werden. Neben einer gepflegten, separaten Teeküche weist die Fläche ebenfalls einen Archivraum inklusive Safe, einen Serverraum und getrennte Sanitäreinheiten auf. Des Weiteren haben die Mieter die Möglichkeit, zusätzliche Tagungsräume im Erdgeschoss bei Bedarf anzumieten (Tagesbasis). Es befindet sich im Objekt ein hochwertiges Restaurant. Es stehen Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2281

  • Objekttyp

    Bürofläche

  • Nutzungsart

    Büro

  • Lage

    Köln

  • Teilmarkt

    Neustadt Süd

  • Baujahr

    1999

  • Bauzustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2010.0

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1538 m²

  • Teilbar ab

    ca. 325 m²

  • Stellplatzart

    öffentliche Tiefgarage

  • Stellplätze

    10

  • Stellplätze verfügbar

    10

Preise

  • Miete pro m²

    20,25 € / m²

  • Nebenkosten

    4,80 € / m²

  • Stellplatzmiete

    170,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe AGB.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,65 m

  • Datenverkabelung

    Cat 6 Verkabelung

  • Kühlsystem

    Klimaanlage

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Außenbereich

    Dachterrasse

  • Sonstiges

    Möbelierung kann übernommen werden

  • Stellplatzart

    öffentliche Tiefgarage

  • Bodenbelag

    Teppich

- getrennte Sanitäreinheiten
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Teppichboden
- separate Teeküche

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtzentrum am Barbarossaplatz, in exponierter und verkehrsgünstiger Lage, am Schnittpunkt von zwei Hauptverkehrsachsen. Somit ist eine günstige Anbindung an die Autobahnen A59, A4 und A555 gewährleistet. Ein Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs (6 Bahn- und Buslinien) befindet sich direkt vor dem Objekt. Der Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt, bis zur Messe sind es etwa 3 km, der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in ca. 20 km Entfernung. Hotels, Gaststätten und Shoppingangebote sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

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Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Immobilienkauffrau

0221 998 997 39 bachstein@larbig-mortag.de
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Runde Sache: Schicke Penthouse-Bürofläche mit Dachterrasse!

ID
2281

Miete pro m²
20,25 € / m²

Bürofläche
ca.. 1538 m²

Teilbar ab
325 m²

Ihr Ansprechpartner

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Tel: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

Kontakt

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